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Amazonで入手したペーパーホルダー

 2020-07-03
ブラックのアイアン製に拘りつつ ペーパーもカットしたい。
この要望にい応えられる製品は なかなかありませんでした。

ちょっと良さそうなペーパーホルダーをAmazonで見つけたので
早速入手しました。
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金属部分は良い感じでした。天板はパイン材の着色です。
好みに合わせて天板を入れ替えても良いかもしれませんね。

モデル棟の1階のおトイレを少しバージョンアップ
ペーパーホルダー以外にも ペーパーディスプレイ収納、タオル掛け2種を
追加いたしました
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ペーパーディスプレイ収納はオリジナルです(^^)/
(実売11000円程度)

実物は打ち合わせの時にでも ご覧になってください。
質感は現物を見ないとね!

PS :7月は建て方ラッシュです。4棟ほど立ち上がります。

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パースを仕上げているのは私です

 2020-07-03
当事務所の松中設計士がプランニングしたS邸です。

個人的には なかなか好きなデザインです。
屋根の角度が良い感じ。
窓が大きくデザインのアクセントとなっている。
もちろん室内は明るく、解放感もあるでしょう。
飽きの来ない設計事務所らしいデザインだと言えます。

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S邸は60坪を越える完全2世帯の住宅です。

松中がプランニングし、CADオペレーターが入力し、
そして、わたくしがパースに立ち上げ、手描きを加えて温かみを出しています。
わたくし、実務が好きなので やっちゃいます!

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少し手描きを入れないと 奥行き感が出ないんですよね~

もし、松中にデザインしてもらいたい方がおりましたら 言ってください。
基本デザインを松中にさせて、現場監理を別の設計士にさせる事も可能です。

7月は建て方ラッシュになりそうですが 手分けして頑張ります。
よろしくお願いいたします。

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動物病院を分離発注で建てますよ

 2020-07-01
現在、金沢市菊川におきまして 動物病院の建築の準備をしております。
もちろん分離発注方式で建築いたします。(^^)

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当事務所には6人の一級建築士が在籍しております。
そのうちの一人、椿川が主体となって動物病院の設計を進めています。

椿川は医療施設やグループホームの設計を得意としておりまして、
レントゲン室や 手術室や 各申請について詳しいです。
とても、頼りになります。(^^)/

設計事務所系設計士 2名
住宅会社系設計士 3名
マルチ系設計士(設計事務所&住宅&デベロッパー) 1名(ワタクシ)
と言う人員でCONCEPT建築設計の設計部を構成しているます。
それぞれ長所が違うので まあ面白いです。

それに加え、いろいろな経験を持つ インテリアコーディネーターも増員して3人になります。
これまた、面白そうです。

こんなスタッフとともに 第9期も頑張ります!(^^)/

PS:
スタッフとの飲み会が楽しそうでたまりませんねえ。
そう思っているのは私だけ? (^^;

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金沢市の助成金200万円を頂きましょう

 2020-07-01
金沢市の「まちなかに家を建てたら200万円助成しますよ!」を受ける住宅です。

ビルトインガレージ棟と一体化した ちょっと大きめの住宅です。(^^)/

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基本プラン:橋本設計士(自分)
修正プラン及び実施設計:松中設計士
コーディネート:松村&林
CADオペレーター:小川
大工工事:若林大工
構造木材:ウッドリンク

と言うメンバーで家を創り上げます。

この家の建築原価からすると 
地元ハウスメーカー(大手では無い)が建築した場合、1000万円の利益を取られます。
この金額がほぼ適正な利益額です。
当事務所の場合、建築手法が分離発注なので業務報酬の金額を提示いたします。
なので、1000万円は適正だとしても その金額では出せません。
また、そこまで利益を必要ともしません。
高級車が1台買えるぐらいのコストメリットがあるのです。

今年は大きなプロジェクトが多いのですが 
建築原価の高い家のコストメリットはかなり大きいです。

その利益額で倒産せずに事務所経営ができるのか?と思われるかもしれませんが
それは可能です。
営業の社員がいないと言うのは 人件費的に大きいです。
当事務所の受注棟数からすると、ハウスメーカーの場合 6人の営業担当が必要となります。
6人の平均年収に経費を加えると 1000万円×6人=6000万円
これを払えるだけの利益を稼ぐとなると かなり大変ですが、
当事務所は不要となっています。

営業担当が居なくても受注できるのは大きいです。(^^)

これを武器に 第9期も頑張ります!!!

PS :6月末が第8期の決算日でした。早いもので来年は法人化10年目か (^^;

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気密測定にクライアント様が立ち会います

 2020-06-30
気密測定の数値を「捏造して良く」するHMは 数社存在しています。

地元のハウスメーカーだけでなく、大手のハウスメーカーもなので
本当にガッカリさせられます。
それを改ざんされたら 気密測定をする意味なんて無くなります。

ハウスメーカーが気軽に数値を改ざんしてくるなら
気密測定にクライアント様が立ち会うしかありませんね!

当事務所のクライアント様は 約70%の方が立ち合いを希望されます。
数値を疑っていると言うよりも
どうな風に気密を測定するのか見てみたい!と言った感じです。

N邸にて クライアント様が立ち合われました
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C値は0.053 クライアント様のみている前で
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Y邸にて クライアント様が立ち合われました
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C値は0.051 クライアント様のみている前で
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ハウスメーカーと設計事務所の本気度を確認する為に
「気密測定に立ち会いたいのですが 良いですか?」
と、契約する前に確認してみたら良いと思います。

ちゃんと測定しているなら 拒む理由はないと思います。

ハウスメーカーの仕事をピリッとさせるには
施主さんからの 適格な質問が必要です。
覚えておいてくださ~い (^^)/

PS:
 大手だからって信用しない方が良いです。
 いろいろ悪い事してニュースになってますよね。
 責任感の希薄なHMは そんな物なんです。

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