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無垢梁のリスクも知っておいて

 2019-06-04
昨日、引き渡しが完了しているH邸を訪問してきました。

そこで、相談されたのが
「2階寝室の床の一部が 盛り上がっているのでは?」
見てみると、
ベッドのフレームに対して 確かに少し高い部分がありました。

丁度、盛り上がった部分の梁は下から確認する事ができました。

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この住宅は基本的に 赤松集成梁と赤松集成柱で組み上げてあるのですが、
この梁を表しにした所だけ クライアント様の要望で米松無垢梁を採用していました。
試しにレーザー水準器を使って梁の状況を確認したところ
奥の梁の中央だけ5mm反り上がっていました。

やはり、無垢材は恐ろしい。
しかも、6本中の1本だけ大きく変形。
もし、並びの梁が2mm下がったらどうなるんだろう。
ちゃんとした一流ブランドの無垢材が・・・・。

現在でも、
「構造材は無垢材が最高!集成材なんてとんでもない!」
を売りにして販売しているハウスメーカーはいくつかあります。
でも、変形のリスクはしっかり説明できていない。

大事なのは、集成材と無垢材の特徴をしっかり説明して
クライアント様の好みに合うものを選んで頂くことなのです。

<無垢材>
採用する時、柱はヒノキ無垢、梁は米松無垢
ヒノキの3.5寸柱はたいして高くない
赤末集成柱に対して1本あたり500円高い程度
見た感じはとても綺麗で表しでも使えそう
米松の梁は集成の梁よりも安い(加工会社の都合で最近は高くなった)
問題点は、痩せる&動く&割れが入る
想像以上に痩せますので見るとびっくりします。

<集成材>
赤松の修正を柱と梁に使用します
集成材でも痩せたり動いたりしますが、無垢材ほどではありません
無垢最高のハウスメーカーは接着剤の事を突っついてきますが、
有害物質は大して出していません。
ウチのOB施主さんで
シックハウス症候群が メチャメチャきつい方が2組おられますが
集成の柱と梁はまったく反応が出ませんでした。

ちなみに金物工法は集成材の時にしか使えません。(基本的に)
無垢材だと木材加工をした後に変形して 金物が付けづらくなるためです。

是非、お好みの方をお選びください
ハウスメーカーのように どっちかを「最高です!」と言って
洗脳するように売っていくつもりはありませんから!(^^)

似たような事が換気システムでも言えますね。
「第一種換気システムが最高!」
と売っているハウスメーカーですね。
クライアント様がメンテ作業をできるかで セレクトしてあげるべきだと思います。


PS :
 無垢材のディメリットを説明せずに家を建ててしまい
 裁判になっている物件もいくつかあるようです。

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知識と経験が足りないのかな?

 2019-05-20
嫁さんの実家の斜め後ろで 某工務店が建築中。
年30棟ほど建築する 結構人気のある工務店です。

でも、基礎を見たらレベルが低くてがっかりした。
きっと、知識と経験が足りないのであろう。
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立ち上がりが少なく、スパンは全く考慮されていない。
開口部補強もなく、スラブ配筋はピッチ300mmと荒い。

べた基礎は基本的に スパン表に基づいて配筋を計画します。
(もしくは構造計算を行い配筋を決定します)
例えば 4m×4m以内の区画で立ち上がりを設ける必要があります。
その場合だったらD13の鉄筋を縦横ピッチ200で入れれば 
瑕疵保険の基本設計に適合します。
人通口の開口幅は600mm以下が標準的です。
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基礎は独立させずにベース部分は繋いで欲しい。
力が掛かってもずれないようにすべきです。
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瑕疵保険の設計基準を知らないのではないだろうか?

最近の住宅は瑕疵保険に入っているので 審査機関の基礎配筋検査は必ずやります。
ただ、最終的には「基礎の構造は設計士に任せる」と言う事になっているので
検査官は図面を現場を照合するだけです。
「この配筋じゃ弱すぎませんか?」とは言ってくれません。
弱い基礎が このまま仕上がっていきます。

この感じでは コンクリートの設計強度や 型枠養生期間も心配になりますね。

こちらはスパン表を基に設計した 当事務所のべた基礎です。
設計強度27KN(時期によっては温度補正あり)、型枠養生期間は中4日以上
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施主の方も、ハウスメーカーに質問してみたら 良いと思います。
知識の無い設計士か見抜くために。(^^)

PS:
 近隣挨拶も まだのようです。
 そろそろ周った方が良いのでは?


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建築基準法の1.8倍の耐震性能 それをさらに強化

 2019-04-17
駅西新町で建築中のA邸です

通常でも 建築基準法の1.8倍の耐震性能を持たせてありますが、
さらに制震性能をプラスしました。

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写真では見えておりませんが、制震テープ工法を採用しております。
実際には柱・土台・梁とダイライトの間に挟み込んであります。
お値段は施工費込みで25万円ほどです。
制震用のスジカイよりは バランスよいので効くと思います。

さらに、金物工法を採用しております。
導入コストは28万円ほどです。
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ダイライトの面材耐力壁とスジカイを組み合わせているのが ポイントです。
ダイライトは連続耐震壁面を作れる、耐シロアリ製品である、
気密が取りやすい、湿気の移動を緩やかに調整する、
アイシネンを吹き付ける下地として良い、
と言う特徴があるので採用しています。
他の似たような製品は性能が物足りないので 安いですが使いません。
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ハウスメーカー(富山県のO社と新潟県のS社)のホームページで
耐震等級についての記述が間違っているものを発見しました。
「耐震等級2は 建築基準法の1.25倍の耐震性能」
と言うものです。
どこが間違ってるかはハウスメーカーの人に聞いてみてください。
きっと答えられない人は多いです。
(あえて解説しません)

是非、カマをかける質問をしてみてくださいね(^^)/

PS:
 耐震等級については国の指導が悪かったんです。
 解釈を間違えるような、言い回しをしたから
 能力の低いハウスメーカーが間違えてしまうんです。

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キョーワナスタの宅配ボックス

 2019-04-05
モダーンなデザインの宅配ボックス&ポスト。
キョーワナスタ製です。(^^)

ネットで値引きをして直販しております。
(ちょっと前の事なので 今はどうか知りません)

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このメーカーでは壁貫通型の宅配ボックスも販売しています。
断熱性能があって、気密も確保できるという商品です。
お値段はかなり高額なのですが、
こういった構造の商品も増えていくことでしょう。

おすすめ商品の情報は できるだけアップして行きたいと思います。
頑張ります(^^)/

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福田さんから頂きました!

 2019-03-08
この本、福田温熱空調さんから頂きました。(^^)/

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自分で買おうと思っていたのですが、
手間が省けました。
ありがとうございます。

この本の中に、福田さんが取材された記事も掲載されています。
まだ読んでいませんが 楽しみです。

換気システムは重要だという事が再確認できると思います。
第一種換気システムのメンテナンスの重要性を知って頂きたいです。

S邸の契約会の時、この本の話題が出たのです。
施主様に 熱く熱く語っています。
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この本を 持っておれれますね。(^^)/
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CONCEPT建築設計の懇親会で 福田温熱空調さんと直接話ますよ! 
楽しそうでしょ(^^)

ちなみに、今回の契約会は富山駅近くで開催いたしました。
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