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長期優良の配筋をチェック

 2013-06-18
Foc-Houseの配筋検査です。

長期優良住宅と言う事もあって、配筋はかなり複雑です。
図面と見比べながらチェックをして、写真を取りました。

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この複雑な鉄筋を組む人は大変だわ。
炎天下、ご苦労様でした。m(__)m

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表層改良より柱状改良の方が安いです

 2013-06-07
Fuc-House の地盤改良がスタートしました。

この地域は、しっかりとした支持地盤が1.5mの深さに存在します。
一般的には、表層改良を用いて対応するところですが、
当事務所では あえて柱状改良を採用しています。

メリットとしてはセメントを含んだ粉塵が舞わない事です。
セメントの粉塵は付着すると大変厄介です。
粉塵の舞わない表層改良材もありますが 非常に高価なのです。
工期が1日と短いのも特徴ですね。

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今回の現場も 短柱を用いて建物を支持する方法を取りました。

信頼ができて 施工費の安い地盤改良業者に頼めば
短柱改良工法で50万円を切る事が可能です。
(金額については あえてぼかしておきましょう)

支持層が無いような地盤であっても 
摩擦杭4m改良工法で70万円程度です。(40坪程度の家で)

地盤改良工事費はハウスメーカーが利益を載せやすいところなので お気を付けください。
140万円とか170万円とか ありえません。

家を建てるなら 建てる側もコストについてもっと勉強すべきです。
良かったら、一緒に勉強しませんか?

わたくし、デベロッパー(建材流通と木材流通では大手の会社)と
地元ハウスメーカーを経験してきましたので
建築原価の知識はかなりある方だと思います。(^^)








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Fuc-House 契約会&懇親会

 2013-05-14
5月11日土曜日、
Fuc-Houseの契約会&懇親会を行いました。 

まず、クライアント様のご家族の紹介と 出会いのストーリーを業者さんに伝えます。
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契約式は1時間ほど掛かります。
約25社と契約しますので、一社2分と考えても・・・・掛かりますわな。
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乾杯です!
業者さんも喜んで懇親会に参加してくれてます。
こんな繋がりが嬉しいんですよね。
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業者さんの一言スピーチで盛り上がります。
今回は「建築業界の裏話」という非常に盛り上がるお題でした(^^)
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これから、新居の完成まで業者さん達と頑張ります。

よろしくお願いいたします。


PS:
最近、オーミリュー・ド・ラビーが会場になる事が多んじゃないかって?
だって、5000円ポッキリなのに クオリティーとボリュームが上がっているんですもの~。
食べすぎで、お腹がはち切れそうです。(^^)

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「Fuc-House」 White Model 完成

 2013-05-11
 「Fuc-House」 
 
 Q値2.0型 KKJ(高気密高断熱住宅) 057号棟
 
 長期優良住宅仕様(耐震等級2、温熱等級4)
 目標Q値2.0W/㎡K 目標C値0.3c㎡/㎡
  
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断熱性能
 屋根断熱:アイシネンフォーム160mm、FO遮熱ボード
 壁断熱 :アイシネンフォーム 90mm、
 床断熱 :高発泡ポリスチレンフォーム75mm
 玄関ドア:YKK ヴェナートD2
 サッシ :トステム 樹脂複合サッシ・シンフォニー(全LOW-Eガラス)

耐震性能
 耐震方式:面材耐力壁を主体とする高剛性方式(ダイライトMSとスジカイを併用)
 性能数値:建築基準法の2倍以上

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2階にLDKを配置した 開放的な「家」になります。

いよいよ、着工です。


「性能とデザインのバランス」がCONCEPT建築設計のテーマです。

よろしくお願いいたします。(^^)




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