2023-04-15

良い家を作る為に頑張っている

住宅検査カノムさん　＆　福田温熱空調さん　

が語ってくれる講演会

をCONCEPT建築設計が企画いたしました。

5月14日(日）13:15～16:30　

野々市駅近くの　野々市市交遊舎にて

入場無料（同業者さんはお断りするかも）

収容人数は200人です

一応、予約制としております。

興味を持たれた方、OB施主様、そして取引業者様に

是非ご来場して頂きたいです。

もしかしたら、一番楽しみにしているのは　私かも知れませんが　(^^;

　2023-01-28

ビルトインガレージ付きのアパートの間取りを作りました。

首都圏では　ガレージ付きが1LDKが人気だそうです。

車好きの独身の人が　結婚して　子供が生まれ

その子供が「部屋が欲しい！」と言いだすまで住めます。

アパートのオーナーさんの事を考えると　2LDKではなく　1LDKですね。

高気密高断熱仕様で考えております。

サッシはもちろん　トリプルガラス樹脂サッシです。

耐震性能は建築基準法の必要壁量の1.8倍（80％増し）です。

1階の廊下からビルトインガレージに出入りできます。

ガラスはもちろん透明のガラスです。

メゾネット形式の間取りは　音の事で上下階がもめる事もありません。

LDKにきっちり家具が置ける間取りです。

友達が泊まりに来たら　寝室のベッドを貸してあげて

自分たちは寝袋でリビングに寝ましょう。

外壁はガルバリウム鋼板を使い　メンテナンス費用を抑制します。

これで、入居率アップ間違えなし！かな(^^;

自分が建てたいと思っています。

二次相続の節税対策にもなりますので。

気に入った方は声を掛けてください。(^^)

PS　：

　ウチの事務所も税務調査が入ることになりました。

　勉強させて頂こうと思っております。

　2023-01-03

事務所兼自宅の電気代の明細を見て驚きました。

4万円を越えるとは！

事務所（旧）との併用住宅なので　電気は普通の家より消費するのですが

さすがに高すぎるでしょ。

再エネ発電賦課金は相変わらす5000円と高いですが、

問題は燃料費調整額です。

去年1500円だったものが　14000円になってしまいました。

値上げするらしいとは聞いていましたが、上るのが早すぎます(-_-;)

2022年の明細↓

2021年の明細↓

一般のご家庭だと、この値上がりは家計に響くと思います。

太陽光発電を採用する方は　間違えなく増えそうですね。

新事務所にも　太陽光発電を後工事で載せたくなりました。

どうやら、家も高気密高断熱化が　さらに進みそうです。

PS：

　自邸の場合、蓄熱暖房機も使っているのですが

　エアコンに付け替えた方が良いのかなーと思っおります。

　2023-01-02

明けまして

おめでとうございます。

今年もよろしく　お願いいたします。

仕事は1/6からスタートなので　

それまでは普段できない事をじっくりやります。

まずはパソコンのSSDを入れ替えて　容量をアップさせます。

今年からは、デュプリケータ―と言うものを活用する事にしました。

これは、SSDのクローン（OSごと）を作るマシーンなのです。

SSD入れ替えソフトを使うよりも作業は楽で、しかもコストが抑えられます。

ウチの事務所にはパソコンが25台以上あるのですが、

そのうちの2台を入れ替えしました。

クローン化した容量の大きいSSDをパソコンにセットして

パーテーションをソフトで調整したら快適に使えました。

もっと早く知っていれば良かった・・・。

こういう情報って　教えてくれる人が少ないので、

自分で情報を集めて　気付くしかないんですよね。

気になった方は私に聞いてください。

分かる範囲でお教えいたします。

今年も「雑学王」を目指したいと思います。(^^)

よろしくお願いいたします。

PS：デュプリケーターは3600円ほどで入手できましたよー

　2022-12-05

当事務所では　地震に強い家を標準化する為に

「建築基準法における　耐震壁量の充足率は1.8以上」と言う数値目標を設定しています。

設計担当者や材木屋でバラつきが無いように　数値で明確に基準を作っています。

さらに強い家にする為に、33％の方が構造計算を求められています。

（強いと言うよりも、構造計算書の存在が大事だと考える方の為に）

また、制震工法によって耐震性能を増すこともできます。

制震スジカイが住宅業界では一般的ではありますが、

面材耐力壁を採用している家には「制震テープ」の方がお薦めです。

こちらは、当事務所で採用率40％の制震テープ工法です。

制震テープを採用したのは13年前ですね。

かなり早い時期から　オプションとして採用してきました。

コスト的には20万円ほどです。（38坪程度の家で）

そして、こちらが制震スジカイの「ミライエ」です。

ビルダーさんが　しっかり考えて採用しているのかは分かりません。

自分はしっかり考えて　採用は見送りました。

基本的に揺らさない構造の面材耐力壁（ツーバイを含む）の家の場合、

揺らさないのだから　制震スジカイは意味が無いと思います。

でも、ツーバイ用の制震スジカイもありますね。（売りたいから）

ちょっと、勿体ない考え方だと思います。

熊本の震災で損傷を受けた物件が無いと言いますが、

熊本ってもともと地震が少なく　地盤も安定している地域なんです。

建築基準法の耐震壁量も　地震の心配が無いので　

本来必要とされる壁量の90％で充分です！とされていました。

その様な地震の心配がない地域で　お金を掛けてミライエを採用していた施主様は

地震のリスクをしっかり考える　とても用心深い人です。

全体的な耐震性能や　耐震壁の直下率も考えた設計になっていました。（実例を見た限り）

それだったら　制震スジカイが無かったとしても　損傷は発生しなかったのでは？

と思います。

私だったら　どうせお金を掛けるなら　

面材耐力壁の強化につながる「制震テープ」を採用したいと思います。

皆さんは　動画を見てどう思うでしょうか？(^^)

PS　：これとは別に「金物工法」も耐震性能アップに効きますよ。