FC2ブログ

耐震等級3のホールダウンは「21本!」

 2020-07-28
T邸は耐震等級は「3」です。
構造計算を掛けたところ ホールダウン金物は「21本」となりました。

コーナー部に耐震壁をきっちり入れる設計方針なので
ホールダウン金物が集中します。
014c32d849d6b70afd107e73df85c4efdd16e1f3ad.jpg

実はハウスメーカーによって構造計算の「能力」「知識」「信頼性」そして「金額」は
違っているのです。

ある方は某ハウスメーカーにこう言われたそうです。
「耐震等級3にする時は 2階LDKの家にする必要があります。
 1階にLDKを持ってくるのは不可です!」
これは、間違えですね。
このT邸は1階LDKで設計してあります。

ある方は某ハウスメーカーにこう言われたそうです。
「北陸は積雪荷重を考慮しないといけないので、耐震等級3はできません!」
これも間違えです。
正確に言えば、そのHMが米松無垢の梁を使うから無理なんです。
赤松集成の梁を使えば耐震等級3は可能です。
構造的な強さをうたうなら 梁は集成材を使うべきだと思います。

このように HMが間違った事を言ってしまう理由は
「深く相談できる専門職の窓口が少ない」からです。

当事務所の場合は年間30棟以上の設計をしています。
このくらいの棟数があれば、材木屋も3社ほど付き合いがあります。
それぞれに、構造計算をできる部署があり相談できます。
また、構造設計事務所とも付き合いがあるので相談できます。
さらに、当事務所には構造設計事務所にいた人間もいます。
極めつけは、いろいろ経験のある1級設計士がCONCEPT建築設計には6名います。
これだけ条件がそろっていれば、正解が導き出せると思います(^^)

ホールダウン金物が多い!
0128b3fda93e8e894e98703c6140acb5ff83f91a87.jpg

構造計算についてもう少し語ります。

石川県と富山県に
「構造計算を掛けているはずなのに基礎がショボすぎる!」HMが2社ほどあります。
自社で構造計算をして、
長期優良住宅(構造計算が必要)の審査がゆるい民間の審査機関を通している。
だから、普通のべた基礎(1社は布基礎)で建てられるんですね。

でも、考えてみたら大手ハウスメーカーの長期優良もこれが多いですね。
自社で全部責任を負っているので、好きなように基礎を作っています。
大手ハウスメーカーの長期優良住宅の基礎が
「実は鉄筋やコンクリートの量が少なく建築原価の安い基礎だった。」
と知ったら悲しいと思います。

いや、気が付かないので 悲しいとは思わないのでしょう。
大手ハウスメーカーを信用しきっている方たちなので
コンクリート強度が18N/m㎡でも文句は言わない。(気付かない)

当事務所に依頼されるクライアント様は
皆さん、その辺りに気づいてしまった方ばかりです。
気密の必要性についても
ごまかしのトークをしてくることに気づいてしまった・・・。

気付いてしまった方は CONCEPT建築設計まで お越しください。
歓迎いたしますです。(^^)

PS: 10棟ぐらい建てているHMとは ちょと違いますよ!

カテゴリ :耐震 トラックバック(-) コメント(-)
タグ :

築37年の校舎を耐震改修ですか

 2020-06-23
ウチの近くにある 鉄骨ブレースで耐震改修をされた中学校。
窓の空間に これだけ補強を入れないと 倒壊の危険性があるんですね。
昔の耐震基準て 一体何だったの?

017e84ec73241327222ef6d4f4e03e86b5c30ad59c.jpg

ちょっと気になったので金沢市内の耐震改修状況を調べてみました。
なんと!築37年の校舎が耐震改修を受けていました。
そんなに古くないのに、いざとなったら避難施設になる建物なのに、地震の多い国なのに・・・。

020622001.jpg

公共の施設でこの状況という事は マンションや商業施設、
そして一般住宅はもっと酷いでしょうね。
東京の実家の周りにある マンションや商業施設は間違えなく倒壊します。
倒壊を免れても 大破するでしょう。
だから、東京に住むのはやめました。

木造住宅ですが、いまだに弱い住宅はいっぱい建っています。
競合が掛かった時に 競合相手の建物を調べるのですが
高級とされるHMの構造が 結構しょぼかったりします。
デザインに特化したHMはその傾向にありますね。

当事務所として最低限出来るのは
・建築基準法の必要壁量に対して1.8倍をクリアする(雑壁は数値に入れず)
・ダイライトMSの面材耐力壁で連続壁面を作る(雑壁は保険と考える)
・感覚的に強いも重視する。コーナー部の耐震壁はやはり重要。
・制震テープ工法(20万円ちょい)、金物工法(30万円程度)も採用できます。
・ご要望に応じて 構造計算、許容応力度計算、耐震等級2、耐震等級3 も可能です。

スタッフには こう言っております。
「大地震の後に ウチの建物だけ残っていたらカッコいいじゃん!」

耐震に目を向ける価値はあります。(^^)/
とCONCEPT建築設計は考えています。

PS:
春着工でしたら まだ余裕はあります。
ウチの事務所から高速道路を使って1時間で行ける現場でしたら
建築可能です。
よろしくお願いいたします。

カテゴリ :耐震 トラックバック(-) コメント(-)
タグ :
≪ トップページへこのページの先頭へ  ≫