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友人から「カラーフロアの破損」について聞かれました

 2022-11-19
先日、構造設計事務所をしている友人より メールが届きました。
その内容を公開します。
(素人じゃないので良いでしょ)

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この質問に対しての返答は
「建材のカラーフロア系はこんなものです。
 北関東では結露はしないと思うので おそらく紫外線か熱害だと思います。
 直し方としては、この上に3mmのリフォーム用カラーフロアを張って
 仕上げるのが一般的です。
 コスト的には25坪ほどを直すとして80~100万円ぐらいかと思われます」
と言うクールなコメントになりました。

最高級グレードでありながら この耐久性とは困ったものです。
でも、ほんとそんな物なのです。
製造する過程では この接着剤で合板とオレフィンシートを接着して
ウレタン塗装を10回掛ければ 表面は劣化しないし まして剥離はしないだろう!
と思って作たんだろうと思います。

クレームが出始めて こう思ったことでしょう。
「あー失敗だった。
 ホルムアルデヒドを抑えるために使った あのボンドの接着力が弱かった。
 前まで使っていたボンドは耐久性が高かったのにな~。
 次回からは、他にいいボンドが無いか探して使ってみよう」

私が22年前に建てた自宅は 床材はカラーフロアでした。
勤めていたハウスメーカーの標準仕様でした。
悪くなさそうだったので採用したのですが、
住み始めて6年で 書斎の床が剥離しました。
イスのキャスターで負荷は掛かりますが そんなにハードな使い方はしておりません。
直す場合は 表面の3mmの仕上げ材を 新品から移植する事もできるのですが
その物が廃番となってしまたので 直すことはできませんでした。
そして、家はそのままで他人に譲ることになりました。

それ以来「2度と使わない!」と誓いました。
(たまに施主様の強い希望で使ってますが)
CONCEPT建築設計の標準仕様は「無垢フローリング」になったのです。

今、当事務所の家の構造体は 控えめに言って75年持ちます。
いや、100年以上持つ気がしますね。
構造体が劣化するポイントを全部克服しているはずですから。

構造体は長持ちしますが 床材は摩耗し劣化します。
カラーフロアが20年で劣化してきて直すとしましょう。
ボンドで下地の合板とビッチリ固定してあるので 外すことはできません。
その上にリフォーム用のカラーフロア(1.5~3mm)を張る事になります。
一次的には綺麗になりますが そこから劣化が始まります。
きっと、何度も重ね張りをしていく事になるでしょうね。

窯業系サイディングの外壁も同じような事が言えます。
物凄く耐久性があるようなことをメーカーは言いますが、
北陸では確実に劣化します。
凍結により起こる損傷は いまだに克服できていません。
でも、使っているビルダーは多いです。
その理由については お会いした時にお話しいたします。
(長くなるので!)

CONCEPT建築設計の標準仕様は「私が住みたい家」の仕様です。
メンテナンスは楽で、温度のバリアフリーで、地震に強い家で、
質感の良い家になっています。

もちろん、その仕様をお施主様の好みで変更してもOKですが、
それなりのディメリットがある可能性はあると思います。
(それをスタッフが説明しきれるかは分かりません)
CONCEPT建築設計で家を建てたスタッフなら ご説明できると思います。

気になる事がありましたら なんでも質問してください。
全部、根拠から説明させて頂きます(^^)

PS:
 メーカーの営業さんが 悪気も無くお勧めしてくるのは困りますね。
 住宅業界で働いている人で 正しい事を言える人は少ないと思います。
 わたしは正しい事を言いたいので やたらと裏を取って説明いたします。
 あと、自社社屋で実験するのも好きですね。

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メンテ用のエコキュートを確保!

 2021-12-18
12/15 OB施主様の電気温水器が壊れる。(部品がなく修理不可能)
12/15 設備機器の代理店にエコキュートを手配できないか問い合わせ。
12/16 コロナのエコキュート460Lを確保したと連絡あり。
12/23 エコキュートへの入替工事をする予定。

このスピード感、住宅業界の人が見たらビックリしますよね(^^)

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御存知だと思いますが 半導体不足がかなり深刻でして
エコキュートの供給も かなり遅れるのが一般的です。
特にメンテ用に必要となるエコキュートは なかなか入手できません。
1か月、2か月、酷いと3か月待ちって言うのもあるようです。

こんな状況の中で メンテ用のエコキュートを確保した代理店は
かなり素晴らしいと思います!
ウチの事務所が年間40台弱ほど 
コロナのエコキュートを採用している実績も効いたのだと思います。

でもホント、早急に確保できて良かった。
OB施主様も喜んでくださいましたし。
頑張って、さらに強いビルダー(設計事務所)を目指します。

PS :代理店の担当者さんに 一杯奢らなくては!

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エアコンクリーニングは効果あり!

 2017-11-17
先日、エアコンクリーニングをしてもらいましたが、
なかなか良かったのでリピートしました。

カビやほこりが無くなり 温風がキレイになります。
さらに、メカの異音が無くなります。
そして、温度センサーが正常になりました。(^^)

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作業されている中川氏は語ります。
「エアコンは定期メンテをすれば 結構ながく使えます。
 自宅のエアコンは18年使えましたから。」

当たり外れはあると思いますが せめて12年は使いたいですね!

お掃除ロボット付のエアコンを買うのが良いのか?
それとも
シンプルなエアコンを定期的にメンテナンスするのが良いのか?

自分は後者ですかね (^^)
基本性能重視のヘビービュティー好きですから。
(これは趣味の車とオーディオの影響かな)

なかなか、この辺を語る人は少ないと思うので
よかったら参考になさってください。

by 実験大好き人間


PS:打ち合わせになれば、もともと楽しいネタを披露いたします(^^)/


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エアコンをプロに洗ってもらう(^^)

 2017-11-09
購入して、もうじき10年のエアコンを洗ってもらいました(^^)/
掃除と言うよりも、丸洗いと言ったほうが正しいです。

数年前から調子がイマイチだったので、今年は気合を入れて掃除をするぞ!
と、思っていたのですが、
プロの掃除屋さんの仕事が見てみたくなりまして・・・・。

費用は15000円がキャンペーンで13000円税別です。
(お掃除ロボットが付いていなければ、もっと安い金額となります)
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プラスチックカバーやフィルター、お掃除ロボットのメカが
全部はずされました。
ホコリやらカビやらでひどい状態です。(当然フィルターも酷い状態)
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電装部分にカバーをし、洗剤を吹き付けます。
洗剤は体に優しい天然成分だそうです。
汚れが浮いてきたら、高圧洗浄で洗い流します。
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作業しているのは 「おそうじ本舗 金沢示野店」の中川さんです

汚れはバケツに流れ込みます。
かなり汚れてますね~(^^;
半分はドレンの方から外部に流れ出しました。
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室外機のメンテもしてもらいました。
プラス5000円です。
室外機につける 2000円ぐらいのフィルターが意外と良いそうです。
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綺麗に仕上がりました。(^^)
特に内部が!
臭いのしない温風は良いですね~。
もっと早く、クリーニングしてもらえばよかった(^^;
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掃除屋さんが言うには、3年目でプロクリーニングすると良いそうです。
定期的にメンテをすると長持ちするそうです。
でも、費用が掛かるので 一般の方はためらうのではないでしょうか。

自分なりに、掃除スケジュールを考えると
 2年目 自分で清掃
 4年目 自分で清掃
 5年目 プロの清掃
 7年目 自分で清掃
 9年目 自分で清掃
 10年目 プロの清掃
 12年目 自分で清掃
これだったら、長く快適に使えるのではないでしょうか?

さらに、こんな事を聞いてみました。
どこのメーカーが好きですか?

回答は
「ダイキンと三菱かな。
 ダイキンは作りがよい。価格は高いけど。
 掃除をする機会は今までなかった。
 三菱は分解しやすく、多機能だけどメカがシンプルでメンテが楽。
 パナは非常に複雑なので掃除はしにくい。
 ベストバイは三菱ですかね」

掃除ロボットは良いと思います?

回答は
「複雑なだけに、壊れる部分は多い。
 エアコンの掃除費用も高くつきますし。
 シンプルな機能の物でよいのでは」

お勧めのメーカーは家電量販店の店員さんと ほぼ一緒ですね。
三菱はなかなか良いらしい。
エアコンの機能はシンプルなのが良さそうです。
個人的にも、シンプルで耐久性の高いものが好きですね。

最近は エアコンを主暖房として採用する事も多くなりました。
どのように機種選定をすれば良いのか、
もっともっと研究する必要がありそうです。(^^)

PS:
 コロナのエアコンもシンプルで良いのかも。
 (マイナーですが、エコキュートの老舗ですから)
 一番安い機種も国内で生産しているらしい。
 とりあえず、モデルルームに3台入れて実験して行きます。(^^)/


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2015年もデルフォニクス(^^)

 2014-11-19
ついに、2015年のダイヤリーに切り替えましたよ。

来年もデルフォニクスのダイヤリーを使います。(^^)
ターコイズブルーがなかなか良いです。
(派手な色にしないと、どこかに置いてきてしまうので・・・)

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もう10年以上 デルフォニクス製のダイヤリーを使い続けています。
なんか良いんですよ。
カバーのデザインはピカイチだと思います。毎年楽しみです。
中身も書き込みしやすくてGOOD!

LOFTでしか売ってるのを見た事ないんだよなあ。
ただ、今年は店頭に良いのが残っていなかったので ネットで購入してみました。

今年のデザインも良かった(^^)
グラデーションがきれいでした。
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iphoneで大概の事はできますが、やっぱり手書きのダイヤリーも手放せません。^_^;

PS :あ~今年もあとわずかだな・・・・あせる~ ^_^;





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