2019-08-21

シルバニアファミリーを買い集めております。

打ち合わせスペースに　お子様用おもちゃとして

おきたいなあ～と思っております。

CONCEPT建築設計っぽい、キッズスペースになりそう(^^)/

TVでDVDをお見せするより良いでしょ。

ウサギさんは可愛らしくて良いですね。

男の私でも　抵抗なく遊べます。(^^;

家のディテール、小物のデザインも良いですね。

お盆明休みも終ってしまいましたが、

さらに　CONCEPT建築設計らしさを　出していきます。(^^)/

PS：ちなみにヤフオクで順番に落札しております。

　2019-08-11

お盆休みは

　8月10日～8月15日

よろしくお願いいたします。

こちらは穴場の海水浴場　加賀の黒崎海水浴場です。

シュノーケリングでシロギスが泳ぐ姿が見れました。

　2019-08-08

金1gが「5572円」になりました。

かなり上がりましたね！

3年前に100万円分の金を購入していたら　

125万円ぐらいになってますね。

社会情勢が不安になると　金は強いですね。

あー　買っておけば良かった～。(^^;

金の価格ってこんな動きをしています。

戦争などが起こると　金の価値があがります。

わたくし、勧められても「投信信託＆株」はやりません。

それは、儲けるためには勉強が必要だが　その時間はないし、

時間を作る気もない。

損をする場合も考えられるが　それはすべて自己責任である。

こんな要らんところに頭を使うぐらいだったら　建築の設計に力を入れます。

ちなみに、あなたの周りで

「お金の余裕があったら、金で持っておくのが良いよ。

　努力をしなくても　大きな利益を生む可能性があるよ！」

って言ってくれる人はいますか？

私は仲の良い人に　結構この話をします。

ポイントは　目の付け所なんです。　

多くの情報をかき集めて、その中から本当に有益なモノをサルベージする。

それができれば、ちょっと賢く生きれるんじゃないでしょうか。(^^)

CONCEPT建築設計は　色々変わったことをやっています。

分離発注方式、分離発注で30棟ほど受注、営業職がいない、現場監督がいない、

広告宣伝費が少ない、高気密高断熱しかしない、1級建築士しか採用しない（設計しは）、

契約の時期は遅い、原価公開、追加工事に利益を載せない（基本的に）
自社利益を計算式で公開、などなど

これも、目の付け所が　他の人と違うからできたのです。

こんな、わたくしですが

フィーリングが合うようでしたら　ご依頼ください。(^^)

PS：

　でも、金を買っておけば良かったなあ～

　少しでも利益が出たら　楽しくなりますからねえ。(^^♪

　家の相談をしながら、こんな話もしましょう。

　2019-08-05

先日、居酒屋「暫」で食べた1800円のノドグロです。

写真では分かりにくいですが、なかなか大きいサイズで

お得感はかなりありました。

このお店は　郊外の良心的な居酒屋ですね。(^^)/

このサイズののどぐろは金沢駅前の店だったら　4000円オーバーでしょうか。

最近、ぼったくり価格の居酒屋が増えていますからね。

住宅業界も同じですね。

最近、ぼったくるハウスメーカーが結構多い事に　改めて気が付きました。

地盤改良工事にものすごく利益を載せているハウスメーカー。
（原価65万円を140万円で出してくる）

グレードアップ工事（トリプル樹脂サッシやシステムキッチンなど）に利益をのせて

定価よりも高い金額で出してくるハウスメーカー。

利益をあげてこそ　会社を維持できるのですが

そこまで必要なんでしょうか？

それをやられたら　施主さんが不信感を持つんじゃないでしょうか？

その方が、OB施主として紹介受注に協力してくれますか？

グレードアップ工事に利益を載せるとしても

少しだけ利益が増える程度にしてください！

と、住宅業界の皆様にお願いしておきます。

ちなみに、CONCEPT建築設計では　グレードアップ工事に対して利益を載せません。

まったく、載せません。

原価を公開して原価で買って頂いておりますが

原価50万円のモノを　原価150万円のモノにグレードアップしても

必要なのは　原価の差額だけです。

クライアント様に　夢を実現してもらいたいですからね！

ただし、地盤改良が発生した場合は　業務報酬が追加となります。

50万円の改良工事に対して　5万円ほど頂きます。

とは言っても、かなり安い設定ですが　(^^;

やはり、重要なのは

家を建てる方の「建築業者選ぶ目」ですね。

アドバイスと情報提供はいたしますので

しっかりとセレクトして行きましょう(^^)/

　2019-08-01

競合している　大手ハウスメーカーＳについて

もっともっと深く知りたくなった。

お客様に見せて頂いた仕様書には　換気システムについて書いありませんでした。

この辺は　全くアピールしてこないのかな？と不思議に思った。

折角なので　裏を取ってみたところ、

第一種換気システムを採用している事が分かりました。

海外製、ダクトは直径50ｍｍ、

施工的にはダクトが通っていれば良いわ～程度の施工

だそうです。

気密を確保した設計ではない。（C値=4.5程度らしい）

なので、換気システムはどうせまともに機能しない。

詰まりやすい50ｍｍのダクトでも気にしない。

完成時に換気システムの流量調整なども当然しない。

全ていいかげん。

こちらの写真は当事務所の第3種換気システムです。

完成時にちゃんと流量調節をしてお引渡しいたします。

このハウスメーカー、

当然ながら、第一種換気システムのメンテの重要性は説明してないでしょうね。

高断熱　と　高気密　と　換気システム

は一体として考えるのが正しいです。

疑問に思う事がございましたら、CONCEPT建築設計ご相談ください。

ハウスメーカーの営業に聞いても時間の無駄なので！(^^)