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「気密測定は全体の何%で実施してます?」と聞かないとダメかも

 2022-05-27
色々なお客様や業者さんから 私の所に情報が集まってきます。
それを分析して行くと ビルダーの実態がわかります。

某ハウスメーカーについて書きます。
お客様Aさんが 気密測定はどのくらいの数値が出てますか?と聞いたところ
「C値1.0はクリアしてます」
お客様Bさんが 気密測定は全体の何パーセントで実施してますか?と聞いたところ
「数棟です(100棟のうち3棟程度で実施)」
お客様Cさんが 気密測定は別途費用がかかりますか?と聞いたところ
「別途に費用を頂きます。結果の数値は口頭での報告になります」
裏情報によると まあまあの数値を出したこともあるが
スカスカ過ぎて気密測定が不可能だった現場もあるそうです。

全体の5%程度しか気密測定を実施していないハウスメーカーの
「C値1.0はクリアできます!」は聞いて呆れると言うか
それを言った時点で終わりかと思います。

こちらは最近(でもないか)の気密測定の結果です。
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気密測定の実施率は100%
施主様の気密測定立ち合い率は80%
気密測定は絶対すべきなのでオプションではないです。(設計料に含まれています)
もちろん書面で気密測定の結果を報告いたします。

これからは
「気密測定は全体の何%で実施してます?」
と聞くのが良いでしょう。
やはり 採用率80%以上は欲しいです。
現場担当者、大工さん、電気屋さん、設備屋さんは
慣れた人に施工してもらいたいです。

最近、仕事欲しさに「高気密高断熱もできます」と書くビルダーも多いので
家を建てる予定の方は ご注意ください。

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気密測定の結果は書面でもらいますよね?

 2022-05-15
こちらは 2022Hmodel の気密測定の結果です。
当然ですが 書面での結果報告があります。
気密測定に立ち会ってますが 書面でも欲しいですから。

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物件の取り違いがあったら困りますし、
数値の捏造があったら嫌ですから。

ちゃんと、福田温熱空調が責任を持って気密測定をしましたよ!
と言う書類です。
福田温熱空調はビルダーから数値捏造を依頼されても
間違えなく「拒否」する業者さんなので安心です。
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CONCEPT建築設計は 全棟気密測定を実施して
新築施工する物件の100%が高気密高断熱なので
気密測定の結果を書面でお渡しいたします。
そして、クライアント様が気密測定に立ち合う事も 歓迎しております。

人生で一番高い買い物をするのですから 
数値捏造の気配を見逃してはいけません。
怪しかったら~当事務所にご相談ください (^^;

PS:
 数値の捏造するビルダー、インチキ気密測定、大手ハウスメーカーの実情・・・
 色々なネタを持っているので 聞きたい方は言ってください。
 間違えなく 住宅業界にガッカリするでしょう (-_-;)

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魔が差したときの「施工ミス」を発見したい

 2022-04-07
こちらの写真、2022H-modelhouse のものです。
気密測定の時に アイシネンの施工不良を発見しました。
お恥ずかしい写真ですが あえてアップいたします。
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この施工をしたのは アイシネン吹付歴23年のベテラン職人です。
そんな人でも魔がさすときはあるのです。
現場の照明の影の部分であったり、職人さんの体調が悪かったり、
めんどくさい電話を取ってしまったり・・・色々要因は考えられます。

早速、断熱材の補修をきっちり掛けました。
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再度、気密測定に挑んでみると
 C値=0.032
の数値が出ました。
改善作業は成功です。
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気密測定を全棟で行っているのは
1%程度の物件で発生するかもしれない「施工ミス」を改善する為です。
気密測定は補修が可能である工事過程で行います。

気密測定は絶対に実施すべきです。
気密測定をしたりしなかったりのビルダーは 選択肢から外しましょう。
それが住宅業界の為になると思います。

PS:
 気密測定の数値捏造もあるみたいなので 気を付けてくださいね!
 「気密測定に立ち会いたいです 可能ですか?」と聞いてみましょう。

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気密測定の結果はインスタの方にアップしてます

 2022-01-09
最近、「気密測定の結果」はブログにアップしてないです。
その代わり、インスタの方にアップするようにしました。

こちらはM邸の気密測定の結果です。
C値は 0.019 
さへい大工さん、グッドジョブです!
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今回もクライアント様が立会されました。
高気密高断熱住宅を建てる施主様には 気密測定時の立会いをお勧めいたします。
ハウスメーカーの中には 数値を捏造する会社もあるので
気密測定に立ち会って 気密測定をしている時の雰囲気を見たら良いと思います。
気密測定の担当者(福田温熱空調)とも会話をしてみたら良いと思います。
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特に注意しなくてはいけないは
高気密住宅が全体の3割で 残りの7割は普通の低気密住宅を建てているようなビルダーです。
気密の施工方法がゴッチャになてしまうので 監督も 大工も 電気屋も 建材屋も
勘違いする可能性が高いのです。
全棟が高気密高断熱住宅のビルダーが安心だと思います。(一応ですけど)

最近の当事務所の物件の気密の数値としては
 玄関がドアの場合 0.019~0.099
 玄関が片引戸の場合 0.100~0.150

ただ、たまに数値が上がらない時もあります。
準防火地域で建てている物件は C値が0.24でした。
玄関は片引き戸なのですが 防火仕様だったので気密がいつもより悪かったです。
重量があるからなのか?防火の為のパーツが影響しているのか?
それとも、はじめて使った防火窓APW430(防火のトリプル)の影響なのか?
今後、検証して行きたいと思います。

とは言っても C値は「0.2」ですからね!
変な隙間風はありませんので 寒い冬も快適だと思います。

今年も高気密高断熱住宅を普及させるために頑張ります!(^^)

PS :
 福田温熱空調を検索してみてください。
 有益な情報を得れると思います。
 福田さんとの 気密測定での付き合いは24年になりました~。

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カミアラヤベースの気密測定の結果 C値=0.067

 2021-03-27
本日、カミアラヤベースの気密測定を行いました。
気密測定の結果は 0.067c㎡/㎡ でした。

この仕様で この棟梁ならば このくらいの数値は安定して出ます。
良い仕事をして頂き ありがとうございます。

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気密測定の作業は 福田温熱空調さんに外注しています。
自社で気密測定をするハウスメーカーの一部に 数値捏造の疑惑(事実)があります。
密室での気密測定ですから いろんな事があると想像できます。
うちの事務所はあえて 社外の業者さんに依頼しています。

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いつも通り 室内の気圧を下げて 
サッシの隙間などから空気の侵入がないかのチェックもしました。
空気が大きく流入している場所は 全くありませんでした。
 
気密測定は45分で終了。
ありがとうございます(^^)/

PS :気密測定は全棟で行います。施工の精度を確認したいですからね。

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