2023-01-14

最近、賃貸住宅に興味を持ちました。

オーナーが本当にメリットを感じ取れる「賃貸住宅」を考えてみました。

・気密と断熱性能に優れ、BELSの取得を標準仕様とする

・気密測定も標準で行う

・メンテナンス費用を抑えるために、外壁はガルバリウム鋼板の仕様　

・内部に入った時に一目惚れする空間デザイン

・時代遅れにならない　内部と外部のデザイン

・分離発注により　建築コストは極限まで圧縮する

とりあえず、自己所有で建てたいと思います。

この賃貸住宅が建てれる土地を探さなくては！(^^)/

PS　：不動産屋さん、よろしくお願いいたします。

　2021-07-23

こちらは　当事務所のモデル棟で採用している

後付けのキーレス「QrioLock」です。

新モデル棟にも同じものを導入する予定です。

基本はスマホでコントロールするのですが、

スマホを持っていない子供やお年寄りはどうするのか？

このオプションを使いましょう。

6000円弱で追加できます。

例えば

スマホは　夫、妻、高校生の息子、おじいちゃん

ボタンキーは　おばあちゃん、小学校の娘、小学校の息子

と言った感じで使い分ける事が可能です。

結構便利だと思うんですよね。

スマホのアプリはこんな感じです。

ハンズフリーやオートロックも設定可能です。

あと、解錠もしくは施錠されたとき　私のスマホに通知が来ます。

誰が帰って来てカギを開けたか分かるので便利です。

オプション機器を加えれば　遠隔での解錠と施錠も可能です。

気になった方は　うちのモデル棟で実験してみてください。(^^)/

PS　：

　本体は25000円程で、たまにセールで20000円で売ってる時もあります。

　個人的な好みで言うと　ドアのキーレスリモコンキーより　qrioの方が好きですね～。

　2021-04-01

LOW-Eガラスには「日射取得型」と「日射遮熱型」があります。

パッシブ的な考え方だと　一般的に南面は日射取得型LOW-Eを使うのが一般的です。

ただ、ブラインドなどで日射をしっかりコントロールしないと

とっても面倒なことになります。

机上の理論ではしっくりこないので　実験してみる事にしました。

その実験装置が完成しました。

2種類のガラスはLIXILさんに頂き、BOXは家具屋さんに作ってもらいました。

これに、データロガーを入れればグラフ化できます。

データを取るのが楽しみだな(^^)

クライアント様には実験データを見て頂き

LOW-Eガラスを「日射取得型」or「日射遮熱型」を選んで頂きたいです。

わたしは　LOW-Eの真実が知りたいです。

皆様は　いかがでしょうか？(^^)

PS：

　最近は色々な人と話せる機会があります。

　色々な面の真実が知れて嬉しいです。(^^)

　2020-12-24

iPhone用サーモグラフィーを入手！

旧型と入れ替えます(^^)

機能的にはかなり進化していて　使いやすいです。

価格は業務用としてはお手頃な38000円程度。

スタッフに実際の温度を知って欲しいです。

断熱材の熱橋の温度、給気口の温度、ポスト口の温度など。

知識もデータも無いハウスメーカーや設計士を　論破するのに使って欲しい。

CONCEPT建築設計は広告宣伝費を最低限に抑えています。

家づくりナビに年4回ほど記事広告を載せる程度です。

浮いた予算は実験に使います。

今回のサーモグラフィーの購入をはじめ

実験用の太陽光発電を導入

エアコンの複数のメーカーの比較検討

Amazonのechoやスマートスピーカーの実験

ワイヤレス温湿度計の実験

シアタールーム＆オーディオ機器の研究

そして、次期主力住宅の実験棟の建設

宣伝広告の量で多くの人を呼び込もうとは思っていません。

マニアック度の高さで　CONCEPT建築設計を選んで頂こうと考えております。

という事で、来年もよろしくお願いします。(^^)

PS：建て方と基礎工事が終わって、ひと段落と言った感じになってます。

　2017-11-27

AmazonのAIスピーカーを入手！

（スピーカーは付いてませんけど）

運用を開始します。

Google、Amazon、Sony　を使い比べてみます。

使い勝手はともかく

Sonyはデザインがイマイチなんですよね(^^;

頑張ってほしいな。

PS：この商品、プライム会員は3980円で入手できましたよ！