2018-04-04

4月3日

Fグループホームの契約会を行いました。

今まで石川県には存在しなかった「高気密高断熱仕様」のグループホームです。

もちろん、気密測定も行います。(^^)

入居される方が快適に生活できるように　

クライアント様がこの仕様を選択されました。

CONCEPT建築設計流の分離発注方式で建築しますので

建築費は600万円は安く建築することができます。

建築費の大きな物件だと　コストメリットはかなり大きいです。

いよいよ、着工順に掛かります。

PS：せっかくなので　BELSも取ろうと思います(^^)/

　2017-04-10

4月8日、Ｙ邸新築工事の契約会を行いました。

もちろん、恒例の懇親会も行いましたよ。

ハウスメーカーではありえない、

クライアント様と　業者さんと　当事務所の飲み会です(^^)

酔っぱらって、工事費の原価で盛り上がっても大丈夫！

もともと原価公開しておりますので。

特筆すべきは、Ｙ様ご夫妻は建設会社にお勤めなのです。

ご主人様は現場監督の仕事をされています。

契約前には、当事務所の業務報酬（設計監理+コンストラクションマネージメント）の説明をし、

各業者から上がってきた、工事原価を見て頂きました。

「間違えなく安いと思いますが、価格に疑問がある業者があったら言ってください」と！

クライアント様もプロなので話は早やかったです。(^^)

これから工事が始まりますが、おそらくかなりの拘りをお持ちでしょう。

満足して頂けるように頑張ります。

10日ほど前にも契約会を行ったのですが、

その方も建築業界の方でした。

ご主人さまは、県の土木に関する部署の方です。

奥様はI条工務店などで働いていた方です。

やはり、ハウスメーカーの利益率と　建築原価については熟知されているので

見積もりを出してからの話は早かったです。

「間違えなく安いと思いますが、価格に疑問がある業者があったら言ってください」と！

やはり、クライアント様もプロなので話は早やかったです。(^^)

なかなかプロを相手に　家を建てれるハウスメーカーや設計事務は少ないですよ！

基本、原価は公開しませんから。

それに、クライアント様に負けない　幅広い知識が必要ですから。

本年度も頑張りますので　よろしくお願いいたします。(^^)/

ＰＳ：懇親会では、共感できる話題で　とっても盛り上がりました(^^)

　2016-02-29

「契約会＆懇親会」の写真は　良い写真が撮れた時だけアップします。

良い写真とは「顔がもろに移っていない写真」　つまり個人を特定しにくい写真です。
これが無いときはブログにアップいたしません。m(__)m



3/27はＦ邸の「契約会＆懇親会」を行いました。
いろいろ新鮮な話が聞けて　わたしも楽めてます。(^^)



業者さん同士のコミュニケーションも取れるので良いです。
チームワークができ　工事をスムーズに進める事ができます。

懇親会の時、クライアント様から質問されました。
「橋本さんは、どうして高気密高断熱をやろうと思ったんですか？」

いつだったか、フィンランドの住宅がＴＶで取り上げられていました。
「屋外はマイナス１５℃の極寒の地、でも室内は２５℃で　短パンとＴシャツで生活している！」
これを見て、衝撃を受けました。
それにくらべ日本人の生活は貧しいなあ・・・・と。

居間に石油ストーブを置いて暖を取り、
それだけでは寒いから　みんなコタツに集まる生活。
家族団らんと言うよりは、性能の低い家の象徴でした。
これがＧＮＰ世界第二の国とは思えませんね。（当時）

自分が住みたいのは、北欧に負けない性能の家であり、
提供したいのも、そういうレベルの高い家でした。

そして、ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計を１４年前に立ち上げたのです。
高気密高断熱専門設計の設計事務所として。

やりたい事はいっぱいあるので、忙しいけど頑張ります！(^^)


ＰＳ　：
　インチキ高気密高断熱の会社が多いのは　国の気密性能の基準が甘いからですね。
　隙間相当面積が２．０ｃ㎡/㎡をクリアすれば高気密って　基準が甘すぎます！
　やはり、０．６ｃ㎡/㎡を基準値にすべきだと思います　(^^)/

　2016-02-05

分離発注の場合、20社以上の施工業者さんと直接契約を結ぶことになります。
（クライアント様と施工業者の契約です）

個別に契約すると大変なので　契約会を開催して一気に契約します。


写真は　Ｉｓｈ-ｈｏｕｓｅ　の契約会です。

契約書類はすべてこちらで用意します。
クライアント様はそれを確認して　印鑑を押すだけです。

契約会は線引きとして行いますので
契約後も仕様等の変更は可能です。

設備機器や資材等の原価は公開されますので
グレードアップや商品選定をじっくりと楽しめます。

そして、契約会の後は懇親会を行います。
せっかく集まって頂いたので　契約を記念して飲みます！(^^)



大工さん、材木屋さん、換気システム屋（福田温熱空調）さん、断熱材屋（アイシネン）さん　などなど
一緒に話をできるのはとても有意義ですよ。(^^)

皆さんに喜んで頂けているようなので　継続したいと思います　<(_ _)>

　2015-06-10

６月８日、Ｎｋｂ－Ｈｏｕｓｅ　契約会＆懇親会を行いました。(^^)

分離発注の場合、約２０社の業者さんと契約書を交わすのです。
契約書は全て当事務所で作りますので、そんなに面倒ではありません。


懇親会は大工さんの乾杯の音頭でスタートします。


今回はサッシメーカーさんも参加してくださいました。
皆さんのナチュラルな笑顔が良いですね(^^)


「みんな協力して良い家を作り上げるぞ-！」と、一本でしめました。


Ｎ様、完成までよろしくお願いいたします。(^^)

おかげさまで来年の３月までは　ほぼ予約で埋まりました。
人気のあるハウスメーカーもかなり忙しいみたいなです。
キッチリ比較できたら　早めに契約することをお勧めします。

ＰＳ　：
　「自分のマニアックな要望をかなえられるのは　ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計さんだけです！」と、
　言っていただけるのは嬉しいものですね～(^^)