2017-04-28

家づくりナビのバックナンバーが増えすぎましたので

欲しい方に差し上げます。

一時期、営業用として配布していたので　油断していたらかなりの在庫となりました。(^^;

室内デザインの参考に見たら良いと思います。

ＰＳ：スタッフも増えたので、事務所とギャラリーを整理ちう(^^)

　2017-04-24

家を建てようと動き出した知人の話です。

先日、建築家と施主さんが出会えるイベントがあり、

そこに顔を出してみたそうです。

そこで一人の建築家としばらく話をして

「これからの時代は、高気密高断熱住宅にすべき！と

　アドバイスされたんですが　どう思います？」

聞いてみたそうです。

そして、その質問に対しての答え

「高気密高断熱と言えば機械で換気をする住宅ですよね。

　息が詰まる感じがしますね。

　それに、今の住宅の性能だったら　寒くはない気がしますよ。

　私は遠方に住んでいますが、2カ月に1度は富山にも来れますので

　打ち合せは問題ないと思います。」

だそうですー。

もう、どんだけ時代遅れなんですか！(^^;

15年前はハウスメーカーの大半が同じような事を言っていました。

高気密高断熱住宅は潜水艦みたいな家だ！とか、

今までの建て方で特に問題なかったので　今までの家の建て方が一番いい！とか

家が快適すぎると体がやわになってしまう！とか。

私は15年前に高気密高断熱の家を建て、実際に体感してみました。

むちゃくちゃ快適！何も心配することは無かった！

否定している人が若いそうになりました。

そして、親や兄弟、親戚、親友、知人の家を

できる限り高気密高断熱化をしたいと考えました。

そして現在に至っております。

だから、高気密高断熱専門設計なのです。

住宅業界や社会情勢を全く知らない建築家は　社会悪だと思います。

この建築家も、ある日突然こう言いだすと思います。

「これからの時代は　高気密高断熱住宅です！」

仕事が取れなくなり、恥ずかしげもなく主張を変えるのです。

もう、断熱性能が低く耐震強度も低い家を　設計するのはやめましょう。

住む人の生命と家計を守れる家を設計しましょう。

建築家が好きではない、設計屋のつぶやきでした。

ＰＳ：

　独学で1級建築士の学科を受かったような人を　正社員として募集しています。

　帰社時間は年平均19時ですよ。凄くないすか！　(^^)/

　2017-04-24

ある税金の専門家から教えてもらった情報。

4枚ドアの車だけでなく、2枚ドアの車も会社経費で落とす事ができる。

デザイナーや設計事務所のような　デザインを売りにする業種は特にそうです。

フェラーリでも経費で落とせる可能がありますよ！

だそうです。

まあ、

フェラーリも　ポルシェも　アストンマーチも　ジャガーも要りませんけどね。

（買えませんけどね・・・ですけど）

私が好きな車は　こういうクルマです！

いいなあ～これ。

63万円てすごい魅力。

「ＣＯＮＣＥＰＴ.Ａ・Ｄ」のステッカーを張って、

これに資材を積んで走ったら・・・と思うと笑顔になります。(^^)

軽自動車より安いですからね～

社用車として買おうかな(^^;

ＰＳ：

　社用車としてPROBOXを買う事はありえませんm(__)m

　PROBOXとは高速道路で一番飛ばしている車です（営業車です）

　2017-04-24

「ウチは耐震性能が高いです！」とか

「ウチはツーバイフォーだから在来工法より強いです！」

と言うハウスメーカーは多いです。

でも、本当に耐震性能が優れているのかな？

口だけでなく、耐震等級でなく、建築基準法に対しての倍率で示して欲しいです。

ちなみに当事務所は1.8倍±0.1ほどです。（雑壁はあえて計算に入れてません）

施工中の現場を見せてもらって

本当に耐震性能が優れているか　見抜く方法をお教えいたしましょう。

ホールダウン金物の数をチェックするのです！(^^)

耐震壁量のレベルが高くなると　ホールダウン金物が必要となります。

ホールダウン金物が必要となる場所は　

材木屋さんのプレカットCADのＮ値計算で算出します。

ホールダウン金物がやたら多いですが、最近は基礎屋さんも慣れましたね。(^^;

本日、コンクリートの打設を行った現場では　ホールダウン金物が15本入っています。

富樫森本断層がいつか動きます。

備えましょう！

ＰＳ：

ツーバイフォーが最強の木造住宅と言うわけではない。

最強は在来工法に面材耐力壁をプラスした工法です。

さらに、金物工法や制震テープを加えたら・・・

考えただけで楽しくなります。

ツーバイで建築基準法の1.8倍を目指すのは大変ですから。

　2017-04-23

最近、初めて採用した「さらに強烈なホウ酸による防蟻処理」です。

今までも、ホウ酸で防蟻処理をしていましたが、

さらに念入りな防蟻処理です。

今回は1階と2階、野地板の裏まで防蟻処理しました。

土間のスキマも防蟻コーキングで処理します。

ホウ酸の濃度が違います。

濃度が濃い為、乾くと結晶が白く見えます。

 

この濃さがポイントらしいです。

永久に結晶が残れば、効果も持続します。

防蟻処理作業終了の張り紙をします。

 

お値段は少し高いですが　良いものだと感じました。

今回の防蟻メーカーは「日本ボレイト」さんです。

よろしくお願いいたします。(^^)/

ＰＳ：

ハワイでは木造住宅をまるまるホウ酸で防蟻処理することが

義務化されているそうですよ。

ちなみに、石川県での施工は　これが初めてでしょう。(^^)

　2017-04-22

デザインを思いついたので

1分で描き上げた神棚です。(^^)

コストバランスが良いのが特徴です。

下地にガツッと留まるのも特徴です。

 

不要紙の裏側に描いたので　絵的には綺麗じゃないですね。

良いデザインが浮かんだら、それが消えないうちに図面化する！

なかなか楽しい作業です(^^)/

　2017-04-22

テーマどおり「エアコンを床下に半埋め込みする」ための家具です。

上の方から空気を吸って、暖気を床下に送る。

リモコンも効かせなくてはいけない。

室内空間に違和感のないデザインで収納力も兼ね備えたい。

そこで造り上げたのが　この家具です！(^^)

デザインしたのは、わたくし橋本です。

ルーバーは細くしてスタイリッシュにしました。

右下の空間はルンバの寝床です。

床下にサーキュレーターを増設する工夫もしてあるんです。実は。

お値段は、家具屋さんに直接発注しているので

プロの人が見たら

「なかなか、リーズナブルだね！」

と言ってくれるでしょう。

床下エアコン用の家具や　オーディオ用の家具を

ちょこちょこデザインしていきたいと思います(^^)/

よろしくお願いいたします！

　2017-04-18

富山県射水市の　Hon-House　です

クライアント様のご希望でシンプルなデザインとなりました。

外構工事が終われば絵になると思います。

「2017型床下エアコン暖房」を採用しています。

富山県高岡市の　Hei-House　です。

平屋に見えますが、2階もある平屋風です。

ほぼほぼ床全面にヒートポンプ式の床暖房を採用しております。

最近は富山県でも施工できる体制が整いました。

今年は婦中市に注文住宅を建てる予定です。

小矢部市の住宅も契約して頂ける可能性があります(^^)

北陸における　高気密高断熱住宅の普及に貢献したいと思います。

よろしくお願いいたします。(^^)

ＰＳ：

　福井県も坂井市なら余裕で設計施工可能です！

　営業範囲は　距離で71ｋｍ圏内か　高速を使って65分圏内　です。

　それより遠い場合は、個別で検討いたします。

　施工は工務店に依頼して対応する事も可能です！

　2017-04-13

先日、解体工事がスタートしました。

いい機会なので、昔の家の耐震性能をチェックしてみましょう。

20年程度前に増築したと思われる部分のスジカイと補強金物。

スジカイプレートは柱と土台には釘留め、

スジカイはボルト留め。

引き抜きに対しては、そんなに強くはありませんね。

柱は裏側からＶ型プレートで固定されているのかな？

隅柱は力が掛かるという事でＶ型金物で留めてあります。

現在の設計であれば、地震時の引き抜きに耐えるため、

基礎と柱を緊結するホールダウン金物が必要となります。

アンカーボルトの角座金は丸型座金より弱いです。

土台を基礎の上に乗っけていますが、水分を吸い上げるのでよろしくないです。

シロアリが上がってきやすいです。

床下地は根太で受ける施工方法ですが、これだと気密は取りにくいです。

隙間風を抑えることが非常に難しいです。

築35年ぐらいのさらに古い部分を見てみましょう。

おそらく、スジカイは釘だけで固定してあります。

太い釘が1本だけです。

スジカイ部分アップです。

固定のボルトは見られませんので。

釘が1本か、数本なのか・・・・です。

最近、基礎と軸組みをだけを残して　高気密高断熱化したいと言う　

ご相談を受けましたが　「お勧めはできない」とお答えしました。

基礎構造の質は低いですし、地盤改良もしていないでしょうから。

それと、構造梁の耐荷重性能の問題もあります。

さらに、古臭い間取りを最新の家事動線に作る直す大変さもあります。

ようやく国も本腰を入れて

「性能の高い建物へ建替を促進させるため　助成金を出して行く」

と言う感じになってきました。

古い家を25年住めるように、全面リフォームして意味があるのか？

どうせお金を掛けるなら　75年以上住める最新鋭の「家」を建てて頂きたい。

性能面と家事同線面を　一から設計と施工をさせて頂きたい。

それが私の思いです。

よろしくお願いいたします。m(__)m

ＰＳ：家が大きすぎる場合は、改築や増築もやむ追えないと思いますが。

　2017-04-11

つい最近はじまった「サクラクエスト」

舞台は富山県の城端だそうで、

城端駅や桜ヶ池が　名前を換えて登場しています。

アニメの内容は　

寂れた町のシャッター通り商店街を再生するストーリなんだとか。

第一話を見ましたが　期待できます！

 

城端はアニメ制作会社ＰＡワークスのある町です。

花咲くいろはでは湯涌温泉をアニメの聖地にしてしまったので、

今回はせっかくだから城端にしたのでしょう。

アニメの中で、寂れた町を再生していきますが。

このアニメがヒットすれば、リアルな城端の町も活性化されるでしょう。

だから、ちょっと楽しみなんです。(^^)

北陸に在住の方は　見ておくべきです。

もちろん、他の地域の方もみてください。

そして、聖地巡礼に来てください！

わたくしは　BS11で録画して見ております。

 

いつか、ＰＡワークスさんに「建設会社で働く主人公のドラマ」を描いてほしいです。

ネタはいくらでも提供いたしますので！(^^)

ＰＳ：細かい描写も　CGを使っていい感じにできてますね～。

ようつべのリンクも張っておきます！

　2017-04-11

ハウスメーカーの営業に

「分離発注をやっている事務所があるんですけど、どう思いますか？」

と聞いても全く意味はありませんね。

だって、真実を知らないですし　経験もないんですから！

 

結局、回答としては

「設計事務所に現場をきちっと見れるはずがない。

　責任の所在がはっきりしない。

　施主さんにリスクがある。」

この程度の事を、わずかな知識に想像をプラスして

その場しのぎの事を言うしかありません。

分離発注については、設計部、工事部、そして経営者でも真実を語る事は不可能です。

やった事もないモノについて　語れるはずがない。

石川県内に　当社と同じ分離発注の「オープンシステム」に

加盟している事務所はいくつかありますが、

当事務所はＣＯＮＣＥＰＴ建築設計流のアレンジをした分離発注です。

ハウスメーカーとデベロッパーで働いていた経験を活かし、

施工棟数がかなり多いことを生かし

高性能な高気密高断熱の設計しかしない事を生かし

「ハウスメーカーに勝てる仕組み」を作っております。

クラアント様がちょっと面倒なのは、

業者への振り込み回数が増えることぐらいですね。

建築原価が高くつくハイスペックな高気密高断熱住宅と

分離発注は相性がいいです。

当事務所の業務報酬は施工面積と難易度で決まって来ますから、

キッチンを良いモノにしても、外壁を高価なものにしても、

造り付け家具をたくさん採用しても、業務報酬はアップしません。

いろんな事をやりたいクライアント様には最適だと思います。(^^)

もっと詳しく知りたくなった方は、ぜひ当事務所を訪問してください。

熱く語らせていただきます！

ＰＳ：

　もともと、親友や親せき、そして自分の家を安く建てるために

　分離発注方式を始めたんですよ。

　良い家を安く建てたいですから！(^^)

　2017-04-10

4月8日、Ｙ邸新築工事の契約会を行いました。

もちろん、恒例の懇親会も行いましたよ。

ハウスメーカーではありえない、

クライアント様と　業者さんと　当事務所の飲み会です(^^)

酔っぱらって、工事費の原価で盛り上がっても大丈夫！

もともと原価公開しておりますので。

特筆すべきは、Ｙ様ご夫妻は建設会社にお勤めなのです。

ご主人様は現場監督の仕事をされています。

契約前には、当事務所の業務報酬（設計監理+コンストラクションマネージメント）の説明をし、

各業者から上がってきた、工事原価を見て頂きました。

「間違えなく安いと思いますが、価格に疑問がある業者があったら言ってください」と！

クライアント様もプロなので話は早やかったです。(^^)

これから工事が始まりますが、おそらくかなりの拘りをお持ちでしょう。

満足して頂けるように頑張ります。

10日ほど前にも契約会を行ったのですが、

その方も建築業界の方でした。

ご主人さまは、県の土木に関する部署の方です。

奥様はI条工務店などで働いていた方です。

やはり、ハウスメーカーの利益率と　建築原価については熟知されているので

見積もりを出してからの話は早かったです。

「間違えなく安いと思いますが、価格に疑問がある業者があったら言ってください」と！

やはり、クライアント様もプロなので話は早やかったです。(^^)

なかなかプロを相手に　家を建てれるハウスメーカーや設計事務は少ないですよ！

基本、原価は公開しませんから。

それに、クライアント様に負けない　幅広い知識が必要ですから。

本年度も頑張りますので　よろしくお願いいたします。(^^)/

ＰＳ：懇親会では、共感できる話題で　とっても盛り上がりました(^^)

　2017-04-07

今年の冬に　床下エアコン暖房を採用した「Tkh-House」を訪問してきました。　

ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計としては　こちら家がはじめての「床下エアコン暖房の家」です。

本当は自分の家を、この暖房方式で建てたかった。（今度は採用して建てるぞ！）

この工法、リスクもあったのですが、クライアント様はそれを理解した上で

「実験でいいし　床下エアコンを採用したいので、協力してほしい！」

と言ってくださいました。

そして、完成に至ったわけです。

住み心地はいかがでしょうか？聞いてみましょう。

同時に、家づくりナビの取材も行いました。

1階床の温度は、27.2℃もありました。

これは暖かい！(^^)

床ガラリのそばでなくても　この暖かさ。

夜中は深夜電力を使って　エアコンの設定温度を28℃で運転しているそうです。

ハーフ埋め込みエアコンです。

エアコンの周りにスタイロフォームをはめ込み　暖気がすべて床下に行くようになってます。

これは、クライアント様の考案したものです。

なかなかグッド！(^^)/

コールドドラフトを緩和する意味もあり、窓の前にガラリを入れてあります。

ちなみに、トイレや洗面所にもガラリを入れております。

ガラリは少し高級な木製ガラリを採用。

なかなか凝った構造なんです。

トリプル樹脂サッシのガラス表面温度は22.3℃ほどです。

ほぼ室温と一緒ですね。

ガラスも蓄熱するんです。

窓のフレームが強烈にブルーですが、温度は5度低い程度です。

引き違いサッシの気密性能は高いのですが、熱橋に構造上なり易いです。

開放的な室内も実現可能できました。

こまめに室内環境をチェックされていました。

オール電化の家ですが、お正月をまたいだ月の電気代は14000円だったそうです。

なかなか素晴らしいと感じました。

取材の日、外はこんな天気でした(^^;

床下エアコン暖房のリスクとしては

・コンクリート臭が気になるかもしれない

・コンクリート粉塵が気になるかもしれない

と言った事があげられます。

そのリスクを排除するために、2016型では施工に工夫をこらせました。

スラブ上に張る断熱材を理想的な形で敷き、

基礎に床下用開閉式換気口を設け、

地中梁方式のベタ基礎としました。

現在工事中の2017型の「Hon-House」では　さらに改良を加えております。

基礎高さを750ｍｍにしたり、いろいろ設計を改良しております。

北陸で「床下エアコン暖房」を　設計＆施工できている会社はほとんど無いので
面白そうだしＣＯＮＣＥＰＴ建築設計が普及に向けて頑張ります。(^^)/

よろしくお願いいたします。

ＰＳ：

　施工費用は床暖房より安くつきます。

　イニシャルコストも、ランニングくすとも、メンテナンスコストも。

　実績を積み事により、最近わかりました！

　2017-04-07

先日、表彰式が行われた　ハウスオブザイヤーインエナジー。

応募物件の性能値のデータを貰いましたのでアップします。

応募総数は昨年に比べ約1.6倍！

しっかりし家を造り、実績を重ねないと　受賞は難しくなってきています。

2014はインチキ気密測定をする会社が大賞に選ばれています。

サッシに目張りをして気密測定したらダメなんですよ！

ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計は　普及させたい「ＵＡ値0.34～0.48」クラスを

主軸に設計しております。

気密については取り上げられていませんが

ＵＡ値が優れていても、全館空調を入れていても

Ｃ値が1.0㎡/㎡を確保できないと無意味である！

と言うのを、知っているくせに言いませんね。

これは、大手ハウスメーカーに対する配慮だと思います。

来年は「床下エアコン暖房2017型」で勝負に出るか！

プレゼンもしっかり作って　大賞を目指す(^^)！

（プレゼン作る時間があったらですが）

ＰＳ　：

　LIXIL製エルスターＸのクリプトンガス入りを初採用いたします。

　トリプルガラス樹脂サッシにクリプトン（ウレタン充填あり）は強烈です。

　それと朗報です。最近、エルスターＸの入り値がさらに安くなりました(^^)/

　2017-04-05

わたくしの愛車　「プジョー306カブリオ」をレストアしました。

今回は外装のオールペイントと幌の交換です。(^^)　

製造されて21年経ちましたが　ピニンファリーナは極めて美人です！

この車はすっと手元に置いておきたい。

車の話で盛り上がりたい方は　是非あそびにいらしてください。

「車と暮らす家の設計」もお任せください。(^^)

ＰＳ：

　所さんの世田谷ベースは目指してませんよ。

　でも、バックヤードガレージは目指すかもしれない。

　ウエストフィールド・セブンを友人が譲ってくれないかな～無償で！

　2017-04-03

先日、従弟の家に取付けしてきました　suma-tana　です。

久しぶりに、導入してみたけど　イイね！(^^)

質感の優れたチークの無垢材

仕上がった壁に後付けが可能

配線用やスリップ止めに使える穴あり

対面カウンターがごちゃごちゃしなくて　良い感じです。

この商品

やっぱり量産化して売るべきかな？

隙間商品を求めている方のために！

では。

アイディア商品の開発を　さらに進めたいと思います。(^^)

ＰＳ：そろそろ、仏壇の試作品を完成させたいと思います。

　2017-04-01

クリナップ＆金沢商行の　

ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計のクライアント様向けイベントです。

結構、お得なので訪問してみたら良いと思います。(^^)

ちなみに

ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計での　システムキッチンのシェアは

　

　クリナップ　ステンキャビシステムの採用率が80％

　リクシル　リシェルSIの採用率15％

　タカラ　レミューの採用率5％

と言った豪華なシステムキッチンがシェアを取っております。

（どこのメーカーでも採用可能です）

この辺りも他社と比較してみてくださいね(^^)

　2017-04-01

ハウスオブザイヤー・イン・エナジー2016の表彰式が3月31日　東京で行われた。

わたくしも2つの賞で表彰されたので参加してきました。

今年の応募数は前年の1.6倍であった。

表彰されるビルダーも増えこの賑わい。(^^)

審査も年々厳しくなっているようです。

友人の設計事務所はスペックが高いにも関わらず　落選してしまいました。

施工数と実績も大事になってきているようです。

 

表彰状を貰えるのは　嬉しいものです(^^)

夜はスタイルワン設計事務所さんと　JOファイナンスさんと

一緒に新宿で飲みました。

今回もなかなか良い情報交換ができました。(^^)

朝の新幹線で東京に向かい、表彰式、飲み会

その夜に夜行バスで金沢へ

と、ハードな一日でした。(^^;

そして今日は、地鎮祭と契約会です。

休憩をとりつつ　頑張ります。(^^)