2020-02-29

クライアント様が掛かれている

施主目線のブログをご紹介いたします。

拝見する時は、わたくしもドキドキします　(^^;

↓　こちらをクリックすると　クライアント様のブログに飛びます。

＞＞クライアント様のブログ＜＜

分かりやすく説明されているので、とても参考になると思います。

定期的に更新されるブログって　意外と少ないですから。

ちなみに～

石川県の高気密高断熱住宅のビルダーは　ほとんどブログを書いていません。

ブログはあるけど更新がされていないとか、建築に関係ない事ばかり書いているとか
くだらないブログが多いです。（言い切ります！）

わたしとしては、競合相手にもガッツリとブログを書いてもらい

その内容もお客様に比較して頂きたいのです。

他社が書いたブログについて　解説したいと思うんです。

やりすぎですか？　(^^;

CONCEPT建築設計のブログも　さらに極めて行きたいと思います。

　2020-02-28

速報です！

「APW430防火窓」がいよいよ発売されます

2/28になったらブログに書いても良いそうなので

早速書かせて頂きました(^^)/

耐熱ガラスはセンターに入っています

それをアルミスペーサーで挟んで　火災時に脱落を防止しているんですね

価格はいくらになるか不明ですが（まだ積算できないので）

売れる価格設定で出してくると思われます

なかなか～YKKさんも攻めてきますね！

頑張って売っていきましょう(^^)/

PS：早くイノベストの掛け率を下げてください！お待ちしてますよ～

　2020-02-26

わたくしの好きな「THE　LASTSHIP」

アメリカのイージス艦が　南極へ訓練航海に出ている間に
全世界が未知のウイルスでほぼ壊滅してしまうと言うストーリーです。

今、流行っているコロナウイルスと重なって見えます。

戦闘シーンやドラマの緊迫感はかなりのモノです。

映画の「空母いぶき」とは比べ物になりません。

シーズン1～シーズン4までのDVDは揃えました。

見たい方は言ってください(^^)

CGではなく実写も必要だと思います。

迫力が違います。

コロナウイルスが世界経済に悪影響を及ぼしているので

金相場は急激に上がっていますね。

20年前の約6倍の金額になりました。

金相場と世界経済の関係性を　時々チェックしているのですが

わたくし、金の延べ棒は持っていません。

買いたい物もあったし～　なかなか難しいです。

金相場までチェックしている人間だという事を　覚えておいてください。

先を読んで　良い提案をしそうでしょ！(^^)

新築工事の年内完成の枠は　ほぼ埋まりました。

3月完成分の枠は多少残っています。

大工さんを8組持っていながら　こんな感じになりました。

詳しくはお会いした時に　お問い合わせください。

よろしくお願いいたします。m(__)m

PS：

　あるメーカーさんの所長さんとお会いした時に

　「これからはコンセプトさんも　お客様を選ぶ必要がありますね～！」

　と、おっしゃられたので

　「それは違いますよ！お客様をこちらが選ぶことはしません」

　と答えました。

　　規模は小さくても良いです

　　距離が少し遠くても良いです

　　設計内容が細かくても良いです

　　住宅でなくアパートや店舗でも良いです。

　とにかく「建築物の高気密高断熱化＆高耐震化」をできる限りやりたいのです。

　だから、お客様を選ぶことは　いたしておりません。

　話が長くなりそうなので　次回のブログで続きを書きます。

　それではzzzz

　

　

　

　2020-02-24

先日、富山県内の完成物件を周ってきました。

3物件とも　外壁材はウッドブリース左官仕上げでした。

外壁に継ぎ目が無いので　高級感があります。

左官材はモルタルに塗っているのではなく、サイディングに塗っているのでもなく

外張りのEPS（難燃加工された発泡スチロール）断熱材43ｍｍに塗っています。

（正確には、EPSの上に樹脂モルタルを塗ってから施工）

断熱性能が上がり、しかも高級感のある左官仕上げになるので

建築コストの使い方としては合理的です。

小矢部市のF邸　完成

富山市のS邸　完成

砺波市のF邸　もうじき完成

このブルーグレーな感じは良いですね！

室内もスタイリッシュです

そして、富山市内で基礎工事中の現場をチェック

ちなみに価格差は

±0　          断熱ｱｲｼﾈﾝ　外壁ｶﾞﾙﾊﾞ　　　

+65万円     断熱ｱｲｼﾈﾝ+外張りﾌｪﾉｰﾙﾌｫｰﾑ40mm　外壁ｶﾞﾙﾊﾞ　

+140万円　断熱ｱｲｼﾈﾝ+EPS43mm　外壁ｳｯﾄﾞﾌﾞﾘｰｽ塗り

ダブル断熱で「サイディング下地リシン吹付」をするなら

ウッドブリース仕上げの方が価値があるように感じられます。(^^)

是非、この仕様も　ご検討よろしくお願いいたします。

PS：仕様が高級になっても、うちの利益は全く増えません　(^^;

　2020-02-21

昨日、私のiPhone7Sが壊れました。

音声通話が全くできなくなったので　SIM関係が壊れたようです。

データとLINEの引継ぎは可能だったのでラッキー。

携帯はiPhone11PROになりました。(^^)

携帯は必需品なので　多少高価でも良しとしましょう。

ホームボタンが無くなったので　操作を急いで覚えます！

消耗品の画面保護フィルムと本体保護ケースは「100均」です　(^^;

大事なところにはお金を掛け、安くても気にならない所は節約します。

これは家の設計と一緒ですね！

先ほどから、まともに通話できるようになりましたので

よろしくお願いいたします(^^)/

PS　：

　小生、もう今の通信機器にはついて行けなくなりました。

　なんていう事は　私には当てはまりません。

　会社経費を投入して、最新機器をドンドン学びます。

　（遊びじゃなく　お仕事のため～）

　

　2020-02-20

フィアットの変速機「デュアロジック」が不調になったため

アクチュエイターASSYを交換してもらいました。

お値段は約27万円でした！(^^;

まだまだ働いてもらいたいので直しました。

代わりに欲しい車も無かったので、少なくとも3年は乗りたいと思います。

うちの外車（社用車）を維持できるのも

近くに面倒を見てくれるチューニングショップがあるからに違いないでしょう。

G-FOXさん、いつもありがとう！

VWの変速機「DSG」が壊れて載せ替える場合、今回より費用は高いそうです。

うちもVWが2台あるので、それはちょっと怖いですね。(^^;

機械式オートマは壊れる部分があるという事なのかな。

CONCEPT建築設計の社用外車は　デザイン的に好きな車ばっかりです。

（デザインがしっくりこない車は買わない）

だから、少しぐらい壊れても　手放す気にはなれません。

出来る限り、直して乗りたいと思っています。

各国の車の操作方法が違うので　スタッフは嫌がりますが～(^^;

　2020-02-19

このパンフをブログにアップしたら　まずいですよね？
と、代理店さんに聞いたところ

「問題ないです！是非アップしてください！」

と言う返事をもらいました。

なのでアップいたします(^^)/

大きな声では言えませんが、実際はこの金額よりも安くなるんです。

ただし施工は3月と4月の現場限定だそうです。（5月でも行けるかも）

最近、メーカーさんと代理店さんが　

スペシャルイベントを催してくれるので　嬉しいです。

質の良いモノを　少し高いぐらいだったら　提案しやすいです。

クリナップのCENTROを北陸で一番多く販売し（代理店の担当さんが）

ミーレの記念モデルを13台ほどキープし、

YKKのAPW430を石川県で一番多く採用し

制震テープ工法も北陸で一番多く採用（おそらく）した実績が

当事務所にはあります。

ハウスメーカー出身の設計士が数名いるので　

この辺はさらに頑張って行きます。

クライアント様に　自分達の価格交渉能力を評価してもらえたら　嬉しいな！(^^)

PS　：OB施主さんでも　この価格で採用できますよ～

　2020-02-18

TOTOの一部製品が　ついに受注停止に！

TOTOだけでなくLIXIL、クリナップなど、数多くのメーカーに影響が出ています。

代理店さんは多少ストックしているそうですが

それでも3月完成の物件に直撃しそうですね　(^^;

暖冬で雪が降らず喜んでいたのに

まさかウイルスにやられるとは。

話は変わって

ミーレの食洗器の記念モデルは12台確保しました。

これで一安心です。(^^)

さて、春着工に備えるか。

PS：　コロナウイルスと言う名称に　設備メーカーのコロナさんがまいっているそうです。

　2020-02-17

耐震等級3の家の要望も増えて来ましたので

そのベースとなるプランを作成してデータを取ります。

壁面の直下率を上げる必要はあります。

吹き抜けがありますが、この位置でしたら耐震等級3もOK。

屋根材は軽量なガルバリウム鋼板となります。

耐震等級2と3の場合は構造計算が必要となります。

当事務所と付き合いのある構造設計屋では　建物コーナー部の吹き抜けは不可です。

（ゆるい設計事務所ではコーナーもアリらしい）

構造計算と言うものは　その構造設計士の考え方で大きく変わってくるらしい。

私としては、数値だけでなく感覚的なものも重視しています。

話は変わりまして

ファーストプランは手描きで仕上げます。

個人的には、このくらいのイラストっぽい描き方が好き(^^)

（短時間でペン入れと着色をしています）

この間取りですが、完成度は高いので　これを派生した注文住宅を多く建てています。

ちなみに、ファミリークロークや大きなパントリーを増やすことも可能です。

石川県や富山県で建っている耐震等級3の家は　デザインはイマイチだと思いませんか？

ただ耐震等級3なだけで　見た目は安っぽい家が多い。

それはちょっと嫌なので、自分なりにデザインを考えます。

外観はパースを作ってみようと思います。

耐震等級とは

　耐震等級1：100年に一度発生する大地震に耐えれる耐震性能

　耐震等級2：100年に一度発生する大地震に耐えれる耐震性能の1.25倍

　耐震等級3：100年に一度発生する大地震に耐えれる耐震性能の1.50倍

耐震等級を建築基準法の必要壁量に置き換えると

　耐震等級1＝建築基準法の必要壁量の1.5倍

　耐震等級2＝建築基準法の必要壁量の1.8倍

　耐震等級3＝建築基準法の必要壁量の2.0倍

おおよそですが　こうなります。

耐震等級の倍率と　建築基準法の必要壁量の倍率は　違います！

紛らわしいので、お気をつけください。(^^)/

PS：北陸は積雪荷重も考えて計算しますので

　　　北陸の耐震等級2は　関東の耐震等級3より　耐震性能は上だと思われます。

　2020-02-13

大地震に耐えられるように　耐力壁の位置を真剣に考えています。

当事務所で使っている「ALTA・SS」を使えば、

耐力壁の位置や種類を選ぶだけで　簡単に数値が出てきます。

計算ミスは発生しないので　かなり楽です。(^^)

1階は1.8倍を確保、2階はバランスを考えて耐力壁を入れると3.0倍弱です。

数値も大事ですが　最後はもう一度　感覚で配置します。

確認申請を出したときに「耐力壁が建築基準法を満たしているか」のチェックはされません。

20年前はあったのですが　現在は簡略化されて無くなりました。

間違っていた場合は　全責任は設計士ですのでお気を付けください。(^^;

耐風圧用の見附面積も自動で計算できます。

もちろん、パースも作成可能です。

図面を描くのが楽なのと　ミスを発見しやすいので助かります。

このような図面をCADで作成する事ができます。

このALTA・SSは当事務所に7台あります。

定価は1台150万円（あくまでも定価ですが）

普通の設計事務所では買えない代物ですが、費用対効果は大きいので導入しています。

ALTA・SSはマイナーかもしれませんが

福井コンピュータとCPUのCADと同レベルの3D・CADです。

親会社はしっかりしています。

当事務所は

人件費にもお金を掛けますが、CADにもお金を掛けます。

広告宣伝費や営業関係にお金を掛けません。

この考え方、いかがですか？(^^)

PS：目の付け所がCONCEPT建築設計流

　2020-02-09

福田温熱空調さんを代理店として　当事務所が入手している物

・ジェイベック　グリーンファン

・スティーベル　第一種ダクトレス換気システム

・マーベックス　澄み家

・FOボード

・電動給気シャッター、ウェザーカバー

・気密用部材（テープ、ウレタンスプレー）

そして、気密測定（流量調整含む）です。

私としては、気密測定だけをお願いするのは申し訳ないので

基本的な建物において換気部材を40万円弱ほど購入しております。

22年間の付き合いなので　それが当たりまえだと思います(^^)

昨日、気密測定を行ったT邸です。

Ｃ値は0.033を達成しました。

今まで0.033は気密が良すぎてエラーになっていたのですが

今回から、新しいパーツを取り付ける事により、極限の数値を測れるようになったそうです(^^)/

福田さんに

「気密測定だけを依頼してくる会社に　商材も買わせたらどう？」

と提案しました。

それに対して

「気密測定だけでもやります

　お客様を広げていきたいですから！」

という返事でした。(^^)

でもね、親父さんも現在72歳。（確か）

遠方まで仕事に行けなくなる時が必ず来る。

その時に、ＨＭや工務店との付き合いを整理する必要があるのでは？

福田温熱空調さんのブログがきっかけとなって受注できたＨＭは

福田さんに敬意をはらうべきです。

敬意とともに商材も購入すべきですね。

福田温熱空調はこの事を言わないので、私が代わりに言っておきます。(^^)/

ウチは福田さんに言いますよ

「CONCEPT建築設計は商材を買ってるので、気密測定の日程は最優先してね！」と　

福田温熱空調さんのブログは　受注にかなり貢献してくれてます(^^)

PS：

　福田温熱空調さんも法人化すれば良いのに~

　メーカーとの付き合いは楽になりますぜ！

　2020-02-07

最近、開拓したお店「トラットリア勇杏」

金沢中央市場の近くにあります。

前菜盛り合わせ

シェフが一人で切り盛りしているお店です。

綺麗に盛り付けられたお料理は　もちろん美味しいです。

具材にお金が掛かっていそうなアヒージョ

メニューは手書きです

こんなのもアリですね！

外食は庶民的な価格のお店が良いです

ワインはボトルで頼んだ方がお得です

掘りごたつで食べるイタリアンも　なかなか良いです(^^)

「大人のイタリアン」って書いてありますが

小学生を連れて行っても大丈夫です

エントランスも　和テイストで良いです

1月末に初めて行ったのですが、2月5日に2度目の訪問をいたしました。

どうやら、わたくし気に入ったようです。(^^)

次回は家族と訪問したいと思います。

PS：

飲み放題が無いから、契約会には使いにくいんですよね。

でも、定額で決めといて　オーバー分を負担する形にすれば可能か！

一度、検討してみよう。

　2020-02-05

CONCEPT建築設計が採用しているガルバリウム鋼板ですが

最近、塗装の耐久性が向上しました。

「ニクスカラーPro」と言う名称です。

色は若干変わったようですね。

時期的に可能な物件から導入しております。

提案を怠ることはございませんので　可能な限りこの商品を使っております。

現在は基本的にこの商品です。

数年前のSGL化でメッキの耐久性が3倍となっています。

今回は塗装の強化がなされました。

ガルバリウム鋼板は窯業系サイディング（セメントと木チップで作られている）と比べると

メンテナンスが非常に楽です。

凍害で破損する事も無く、コーキングの劣化も少ないです。

（コーキングの劣化が少ないのは、ジョイントで膨張収縮の動きを吸収するから）

積雪のある北陸に向いた外壁材と言えます。

11年前の自宅と比べると、今のガルバは性能が上がっていて羨ましい！

良い製品はドンドン標準仕様にして行きます。

いちいちオプションにするは　面倒ですから　(^^)/

　2020-02-04

ドイツ製の食洗器メーカー「ミーレ」

この120周年記念モデルが人気です

安いですからね！

定価が18万円とかなりお安い価格設定

乾燥させる為にパカッと開く機能は省略されてます

発注は4月いっぱいまで、基本的には納入は5月まで

（でも、ムリ言って夏まで預かってもらいます）

商品の台数は限られているので　無くなり次第終了です。

お客様の要望で　すでに10台以上確保いたしました。(^^)

設備機器にも　当然拘ります。

よろしくお願いいたします(^^)/

PS：ミーレがうらやましい。

　2020-02-03

本日、9:00の事務所です

一級建築士6名とコーディネーターが出社しております

CONCEPT建築設計では

社長と従業員という感じではなく　チームリーダーとスタッフという感じですね

実際、わたしはプランニングも、CAD操作も、PCの設置もしますので

経営だけしている社長さんとは　ちょっと違います

ネクタイもしめてないし~　(^^)

高気密高断熱住宅を創り上げる　最強のチームに近づいているでしょう。

今年の住宅業界は　徐々に落ち込んでいきそうですが

棟事務所は頑張って乗り切ります！

（おかげさまで、もう乗り切れるのは見えました）

PS　：競合が掛かった時「うちは一級建築士が6人」と言えるのは良いですね！