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スイージを採用するか

 2020-09-19
新社屋を建てるとしたら
システムキッチンは「ウッドワン製スイージ」にしよう。
そして、食洗機はミーレにしたい。

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天板はステンレスのヘアライン仕上げ。
シンクはスクエアマルチシンク。
取っ手は真鍮の物を採用するかもしれない。

お勧めのメーカーは数社あるのだけれども
自分がセレクトするなら こんな感じです。(^^)/

当事務所のクライアント様が選んでいるシステムキッチンのランキングは

①クリナップ CENTRO 
②ウッドワン スイージ
➂LIXIL リシェルSI
➃クリナップ STEDIA
➄タカラ レミュー
⑥トーヨーキッチン BAY

特にトップ3は採用事例数が多いです。
ここに上げたシステムキッチンは それぞれに良さがあると思います。

CONCEPT建築設計の方針は「本当に良い物をお勧めする!」です。
なかなか設計士の思いだけで 設備機器を提案できる会社は少ないですよ!

いろいろ提案しますので、よろしくお願いいたします。

PS:注文住宅なので選ぶ事を楽しみましょう!

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「ヒロ動物病院」地鎮祭です

 2020-09-17
「ヒロ動物病院」の地鎮祭を執り行いました。

現在の場所から少し犀川に寄った場所に 病院を新築いたします。(^^)

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完成は来年の3月末の予定です。
高気密高断熱でUA値0.40の動物病院が誕生します。
ペットちゃんも快適に過ごせると思いますよ。
よろしくお願いいたします!(^^)

PS:
 「設計事務所+工務店」で建築するよりも 1000万円は安いはずです!
 これだけの規模になると コストメリットはかなり大きいです。
 
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<土地情報>金沢市千木1280万円!

 2020-09-17
マル秘物件の為に こちらにはアップできませんが

 金沢市千木で複数分譲予定との事です
  40坪~43坪
  1230万円~1320万円

探している方は おられなかったですか?

お伝え漏れが無いように ブログに書いてみました。(^^)/


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住宅への転用を想定した間取り

 2020-09-15
こちらは 住宅への転用を想定した間取りとなっております
ブラウンはワークデスク、ブルーは本棚と収納です。
スタッフのデスクは20名分と打ち合わせデスクが一つ。

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住宅として使用する事も考えているので
システムキッチンとユニットバスを最初から装備し
家事動線も重視しています。

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1階部分を個室に転用する場合は 下の間取り図のようになります。
MBR、BR×2、和室のスペースが確保できます。

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外壁をいじらずに室内の間取りを変える事ができれば
改築のコストはかなり抑えられます。

あとは耐震性能をどの程度持たすかですね。
耐震等級2程度で我慢しておくかな。(^^)

建物の性能だけでなく、プランニングに関しても拘ります。

PS:
 このプランはかなりの完成度なのです。
 気が付いた人はいるかな?(^^)


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現場帰りに三国港

 2020-09-14
テーマの通り
現場帰りに三国港へ寄りました
心が癒される風景です

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穏やかな海です

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すぐ横にある日帰り温泉に入ってから帰りました。

PS:3密は関係なし(^^)

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お勧めしたい洗面化粧台

 2020-09-14
お勧めしたい洗面化粧台がこちらです。
前に一度ご紹介したかもしれません。

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コスパは抜群だと思います。
写真はシンプルな構成ですが、もっと高級感のある組み合わせや
ツーボールの組み合わせも かなり良いです。

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見栄えが良く、メンテナンスも楽にできます。
天然木ではありませんが。

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この洗面台を製造しているメーカーは・・・。
メーカーのホームページを見ても詳細は分からないので
カタログでバリエーションと金額を見て頂いております。

TOTOでもなく、LIXILでもなく、パナソニックでもない洗面台です。

有益な情報はドンドン出していきます。
(ウチのクライアント様にだけ)

当事務所を選んでくださったクライアント様には
喜んで頂けるように知識を提供いたしいます。(^^)

秋が近づき 新規の方とお会いする機会も増えました。
ほどほどに頑張りますので よろしくお願いいたします。

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Kamiaraya Base 補足

 2020-09-14
所長室はロフト
外壁はガルバのフリントグレー色(護衛艦みたいにしたい)

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屋根緑化は土を多めに盛り、野菜を育てる
根っこの張りが心配だが下から確認できるので安心かな

耐震等級3は無理そうですねえ

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Kamiaraya BASE

 2020-09-13
Kamiaraya BASE 計画案

耐震等級3 もしくは 耐震等級2(許容応力度計算あり)
UA値0.47
C値0.2
床下エアコン暖房 もしくは 全館空調
将来住宅に転用可能な事務所
一部屋根緑化

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可能であれば 対放射能シェルターも付けたい

もしかしたら、来年建築するかもしれない
土地は確保してありますので(^^)

PS :こんなプランを見てワクワクした方は 是非お立ち寄りください!
 

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植物と一体の照明器具

 2020-09-13
これもAmazonで購入しました。
「植物と一体の照明器具」です。(^^)
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植物が育つとこんな感じになります。
LEDが植栽を照らして植物を育てつつ、
室内に明かるさをもたらします。
まさに、自作しようと思っていた商品なのです(^^)/

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この商品を製造しているは 旭化成ホームズです。
なかなかやりますね!(^^)
こんな儲からなそうな製品を作ってくれるなんて~
余裕のある企業でなくちゃ無理ですね。

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こんな素敵な商品を作ってくれてありがとう!
と言っておきます。

儲からない商品なので廃番になる可能性は大です。
気になる方は早めに買った方が良いです。
お値段は9000円程度。

ちなみにAmazonでは「入荷待ち」になっておりました。(^^;

PS: 
 地球は食糧危機に陥ると思いますので 早めに備えたいです。
 これ、本気ですよ!

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この温湿度計が使える商品だったらイイネ

 2020-09-12
Amazonで購入した2000円弱の温湿度計。

Wi-FiでAmazonEchoなどと繋がりデータを記録できるらしい。
でも、同時に何台使えるかは不明です。
とりあえず、実験の為に2台ほど購入しました。
ちゃんと使えたら画期的ですね(^^)

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いま持っている温湿度計データロガーは
「おんど取り」と「Netatomo」の2種類ですが
値段はかなりお高いです。

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液晶の文字は安っぽいですね。
大丈夫なのかな(^^;

ブログを書いている途中ですが
複数台関連付けできるのは確認できました。

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日、月、年 のデータをストックできるようです。
これはなかなか良いですね。

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5台買っても10000円以下です。
ちゃんと使えるなら 入門用としては良い商品だと思います。

とりあえず、本当に使えるのか実験してみます!(^^)/

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某ハウスメーカーがリストラを開始

 2020-09-09
某ハウスメーカーがリストラを開始!と言う情報が入ってきました。
もう一つのハウスメーカーもリストラは時間の問題のようです。

リストラで辞めると言うよりも
夏のボーナスが0で 冬もきっと0だから辞めるのかも知れません。

優秀な設計士が流出するかも知れないので 職安で求人を掛けます。(^^)
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あるお客様がこう言っておられたそうです。
「橋本さんが元気なうちは良いが、個人事務所で橋本さんがや~めた!と言って
 コンセプト建築設計が無くなった後が心配」
まあ、そうですね。
でも、CONCEPT建築設計は法人になっております。
設計士6名、コーディネーター4名、CADオペレーター7名、その他3名の構成なので
存続性は高いと思われます。

さらに付け加えると、ハウスメーカーのように倒産するリスクは低いです。
営業の社員の人件費は無し、広告宣伝費は年額110万円程度、
4棟ある社屋はCONCEPT建築設計または橋本の持ち物です。
(家賃は2年でも3年でも待てます!)

一番大事なのは、CONCEPT建築設計(またはHM)が建築中に倒産しない事です。
分離発注の場合、当事務所を経由するお金が少ないので、資金繰りは極めて楽です。
それと施主さんは出来払いになりますので、お金だけ先に払うものはほとんどありません。
事務所の業績は帝国データバンクでも使って調べてみてください。

倒産はありえませんが、CONCEPT建築設計が無くなった場合を
想定してみましょう。
おそらく、円満に解散する可能性は高いです。
円満に解散していれば、設計担当、コーディネート担当、大工さん、各業者さんに連絡を付け
いろいろと相談に乗ってもらう事が可能です。
これが倒産だったら みんな動いてくれないでしょうね。
「手助けしてあげたい気持ちはありますが、
 HMの倒産でこちらも連鎖倒産するぐらいの被害を受けました。
 代金も2000万円ぐらい回収できていません。
 思い出したくも無いので、他を当たってください」
と、言われるんじゃないでしょうか。

大手ハウスメーカーは潰れないと思いますが、
後々のメンテナンスにもお金が掛かりますよ。
型式認定を取ってある建物では 改築もそのHMに任すしかありません。
フローリングの直しや、外壁の直しの費用も高いですからね。

今の時期、少し大きめで特徴の出せないHMが弱っているようです。
かつて年間120棟受注しているHMや 60棟受注しているHMや 
かなり落ち込んでいます。(その他にもヤバいHMはありますが)
立て直すのは無理のように感じますが、
メインバンクは助けてくれるのかな(^^;

倒産はしなくても 
夏のボーナスが0で おそらく冬も0、
見込み客は少ないし、営業は競合に負ける事が多い、
営業は大きく値引きをして受注するので利益も少ない
こんな会社で働いている設計士が 
お客様の幸せを願って 良い設計ができるとは思えません。
この辺りも、注意しておいてください。

住宅業界の状況については研究していますので
興味がある方は私に聞いてください。(^^)

PS:倒産しそうなHMで家を建てる時は 完成保証に入ることをお勧めします。

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「ヴェント・サン」の修理完了

 2020-09-08
本日、モデル棟で使用している
ダクトレス熱交換型換気システム「ヴェント・サン」の修理が完了しました。

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停止していた原因はコントローラの不調でした。
新しいコントローラに交換してもらい、正常に動くようになりました。
操作性も向上して使いやすくなりました。

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二酸化炭素濃度をモニタリングできる機械を持っていますので
どんな感じで換気できているのか チェックしてみたいと思います。

ヴェント・サンの担当さんと話をして得た情報。
・最新の機種は静粛性が高くなったそうです。
・二酸化炭素センサーと組み合わせるシステムが主流となっている。
・競合するスティーベルやせせらぎの方が値段は安い。
・スティーベルのこの手の製品はドイツでは売っていない。
 ウクライナの会社に作らせてスティーベルのブランドで販売している。
・この製品は防火地域での採用は難しい。
・換気計画の仕方が改善されました。(ペアリングの仕方ですね)

お話が聞けて参考になりました。
また、採用する時は お願いいたします(^^)/

PS :換気システムが再起動して嬉しいです。

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208を試乗してきました

 2020-09-07
クルマを車検に出すついでに プジョーのディーラーに寄りました。
そして、本日から試乗できるようになった「プジョー新208」に乗ってきました。

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3気筒の1.2Lターボと8速AT(アイシン製)は
評判通りなかなか良かったです。
ウチのC3の4速ATとは 比較できないぐらい良かったです。
長距離運転も疲れずにできそうな気がします。

スピードメーターはハンドルの上方に来ますので
ハンドルは小さめです。
この配置は現代の自動車では珍しいですね。
でも、違和感はありませんでした。

外装内装とも デザインが凝っているので
お金を払って買う価値はありそうです。(^^)

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208はフルモデルチェンジでデザインが向上し
乗り心地もとても向上しているので 必ず売れるでしょう。
プジョーのディーラも忙しくなりそうで 良かったですね!

久しぶりに新車で買いたくなる「車」でした。(^^)/

PS:最近、新車は買って無いねえ

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太陽光発電を事務所の屋根に載せます!

 2020-09-05
いよいよ、太陽光発電を事務所の屋根に載せます!
導入価格も安くなったし、なにより実験がしたくなりましたので。

発電能力は4.5kw程度
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高価なパネルではありませんが、これで充分でしょ。

保証期間が長いのは良いですね。
パワコンも15年ぐらいは入れ替えせずに行けそうです。
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パネルの取り付け方法も 良い感じです。
今回はガルバリウム鋼板タテハゼの屋根に取り付けします。
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もちろん、HEMSやアイセグⅡにも接続できます。
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導入価格は100万円ちょいなので、10年ちょいで元を取れると思います。

あと、本年の電力との接続契約の申請期限は10月30日となります。
太陽光を載せたいと思う方は 早めに決断する必要があります。
詳しくはお会いした時に聞いてください。
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電気自動車も合わせて購入したいところですが、
そこまで予算は無いかな(^^;
買うならプジョーe208ですが、359万円(助成金は40万円取れます)は
なかなか出せませんね。

太陽光パネルを載せる日が決まりましたら、
こちらのブログで ご報告いたします。

PS :事務所の電気を賄えると良いな!

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「平板手すり」です

 2020-09-05
「平板手すり」はシンプルで綺麗だと思います。
ただ、製作するとなると かなり面倒なのです。

先日、平板手すりの既成品がある事を知りました。
スタッフに聞いたところ、採用して工事中の物件もありました。
教えて欲しかったな~。

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教えて欲しかったなあ~と思ったので、
ブログで拡散しておきます。

建材や設備機器は 常に進化をしています。
CONCEPT建築設計はそれに対応して
「新しくて良いモノ」を発見したら 
直ぐに提案するように心がけています。
もちろん、リスクが無いかの確認はします。

クライアント様が後悔しないように 頑張って提案を続けます。(^^)

PS :
 これが正しいブログの使い方だと思います。
 Youtubeよりもブログの優るところですね。

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「ひととなり」と「経歴」は気になりませんか?

 2020-09-03
工務店の代表や 設計事務所の代表の
「ひととなり」と「経歴」は気になりませんか?

意外と気にしていない施主さんもおられるようですが
私は気になりますね。
色んな経営者を見て来ましたから。

こちらはYoutubeで高性能住宅を語るカリスマの皆さんです。
設計事務所の代表や フランチャイズの代表ですね。
ちょっと気になったので 経歴を探ってみました。

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経歴を探って見て気が付いたのですが
皆さんあえて経歴を隠してますね。
マイナスになる事は 見せないようにしているようです。

でも、情報が流出している今の時代です。
名前やら色々なキーワード打ち込むと 昔に公開していた経歴を見つける事ができます。

松尾さんはエスバイエルに在籍していたようですが 1年ちょいで辞めてしまったようですね。
5年ぐらい働いた方が良かったんじゃないかな。

早田さんは隠しておいた方が無難ですね。
カリスマになるのなら、隠して正解です。
金沢のショールームは元を取れそうにないですが 大丈夫でしょうか?

本橋さんは不動産屋業もしている所からして 不動産が主体ですね。
経歴はまったく見つけれれませんでした。

信じるか or 信じない は皆さんが判断してください。

話を戻して
「ひととなり」と「経歴」を重視しているのは
いい加減な人間も結構いるという事です。

今までに何回も会社を倒産させてきた人もいます。
もしかしたら計画倒産なのかも知れません。

クレームの多い施主さんに未払い訴訟を起こすHMもあります。
しかも、数物件でそれをやっております。
電話が掛かってきても「弁護士からの指示で 施主さんと直接話をしてはいけないんです」
と言い切れるのが 良いようです。(何の目的で働いているんだか)

住宅設計の提案は いまままで携わってきた経験が大事です。
ハウスメーカーや設計事務所やデベロッパーで働いた経験が生かされます。
高気密高断熱のHMで経験したことが役に立ちます。
と私は思います。

「ひととなり」と「経歴」は是非、ご確認ください。

PS:今度、私の経歴もさらに詳しく公開しますね!

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こっそり内見会です

 2020-09-03
こっそり内見会は9/27からスタートです
(予約制で10月18日まで見学可能です)

Hat-house (石川県小松市)
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外観はシンプルですが 内部はかなり造り込んであります。

よろしくお願いいたします。(^^)/

PS :こっそりとやります。




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「大断面集成材ラーメン工法」の現場を見学

 2020-09-02
「大断面集成材ラーメン工法」の施工現場を見学してきました。
材木屋さんの事務所となる建物であり、実験を兼ねての建築です。

H630mm梁は10mを越えるスパンが可能です。
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X方向はラーメン構造、
Y方向はパネルによる面材耐力壁です。
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この工法は鉄骨造よりもコストは掛かります。
ただ、構造材を表しにする事ができるので メリットと感じます。
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ちょっと気になった点があります。
2階の床は人が歩くと揺れるのです。
鉄骨造並みに揺れます。
スパンは6mに抑えるのが良いのでは?と感じました。

多少コストが掛かっても良い物件だったら 
是非使ってみたいですね。(^^)

PS :時代の流れとして、CLT建築にも興味があります。

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エアコンの原価

 2020-09-02
エアコン入り値をアップしておきます。

価格ドットコムにも エアコンの最低価格は出てますし
アップしても問題ないでしょう。

ただ、この品番は建材ルートのエアコンになります。

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ストリーマ機能と除菌フィルターを装備した
ダイキンのCXか その上位機種のFXか
(Eシリーズはストリーマ機能のみ)
ワイヤードリモコンやWi-Fiアタプターも使えます。

ロング気流が14mの三菱重工のTかR
Wi-Fiアタプターも使えます。
シンプルなので使ってみたい。

安定した三菱電機か。
GVやAXVがねらい目か。

コロナも安く入るので良く使います。
意外に使いやすいかも。
Wi-Fiアダプターはまだ無いようです。

日立は施主さんの要望で採用する事も多いです。

パナソニックと富士通は構造が複雑らしいです。

当事務所では
・ダイキン Eシリーズ
・三菱電機 AXV と GE
・コロナ Bシリーズ 2.2kwと2.8kw
を使用してます。
富士通のも使っていましたが 使用8年と7年で2台廃棄いたしました。

嫁の職場にはダイキンのFXを使ってみます
自宅用として三菱重工のエアコンを久しぶりに使てみようかな。

そして、こう言ってみよう。
「見せてもらおうか、重工のエアコンの 性能とやらを」

PS :エアコンの選定は迷いますね。最近のエアコンは壊れやすいし!

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