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役所が壁量計算のチェックをすべきなんですけど

 2024-01-31
佐藤実氏の動画です。
建築基準法のレベルの底上げの歴史について語られております。
参考にご覧ください。


今現在でも、耐震性能の低い家は建ち続けています。
役所が耐震壁量のチェックをしなくなったので 耐震性能の低い家が普通に建つのです。

また、制震装置を採用したという事で 耐震壁量を減らしているビルダーも複数存在します。
これって誤った考え方なのですが 気が付く人はほとんどおりません。

佐藤実さんの関係している制振装置も 耐震壁量1の家に採用されています。
(直接、佐藤さんにお伝えしましたが)
制震装置の製造メーカーは 施工方法をビルダーにしっかり伝えるべきなのです。
しっかり伝えられなかったら そのうち連座制でハマります。

役所も 制振装置製造メーカーも 住宅のビルダーと言うものを信用しすぎです。
施主様は 充分お気をつけください。

PS:
 制震装置は ある程度の耐震性能にプラスして真価を発揮します。
 ホールダウンがほとんど無い家は 引き抜きの力に負けておしまいだと思います。

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柱状改良がT様の家を守りました(内灘町室地区)

 2024-01-30
今回の地震は 石川県河北郡内灘町室地区に大きな被害をあたえました。
特に液状化による被害が酷かったようです。
T様の家はその室に建っているのですが 建物はまったくの無傷でした。
どうやら、セメントコラム柱状改良がしっかり機能したようです。

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地盤調査を行い、地盤調査会社に地盤改良が必要か判定してもらっています。
当事務所の場合、今は4社の地盤調査会社(改良工事も行う)と取引があります。
判定が 厳しすぎず 緩すぎず 適正な判定を行う地盤調査会社です。

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この地質からすると 地盤改良は必要となりました。
長さ3.75mのセメントコラムを34本作って支持層にぶつけました。
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今回は砂質土が丘の方から流れてきたようですが セメントコラムは耐えました。
4~5本は少し押されたのかもしれませんが 34本あるので無事だったのだと思います。

建物の耐震性能は「充足率1.9倍」と高いです。
雑壁はあえて計算に入れていませんので 実際の充足率は2.0倍を超えています。
そのくらいの性能は必要だと思います。

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耐震設計なら お任せください。
構造計算をしなくても 本当に強い家を設計します。
戦車のような家を造る!がポリシーです(^^)!

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「前真之准教授」をお招きしての講演会 2月18日開催です

 2024-01-30

「前真之准教授」をお招きしての講演会のお知らせです!

日時:令和6年2月18日(日) 13:30~15:30
会場:野々市市交遊舎(野々市駅に隣接)
会費:無料

サッシや断熱材のメーカーのセミナーに招かれて 講演をされることが多いようです。
今回は エンドユーザー様に講演を聞いて頂きたいと思っています。
私が沢山購入している「エコハウスのウソ2」の著者でもあります。
(サインを頂こうかなー)

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前真之准教授にお話して頂きたい事は
・海外から見た日本の住宅のレベル(特に大手ハウスメーカー)
・気密を取る事の重要性
・前真之准教授の今の取り組み
その他、色々質問したいです(^^)!

参加ご希望の方は インスタDM、メール、LINE、電話などで ご連絡ください。
  電話はこちらです 076-240-8491

申し訳ありませんが 他社で契約予定または建築中の方はご遠慮ください。

PS: 
 この講演会は うちの施主様、OB施主様、協力業者、施工業者、
 そしてスタッフが知識をつける為のイベントです。
 お仕事に携わる皆さんに 「豊かに暮らせる住まいのありかた」を知って頂きたいです。  

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モデルハウスをお譲りいたします!

 2024-01-28
モデルハウスをお譲りいたします!
2022年に完成した 金沢市上荒屋3丁目のモデルハウスです。

特徴としては
・耐震等級2の構造計算
・C値=0.04
・UA値は=0.48
・床下エアコン暖房
・無垢フローリング
・セメントコラム柱状改良済
・ビルトインガレージ付き

土地と建物の価格は 3690万円となります。
コスト的にはかなりメリットがあると思います。

詳細については ↓の不動産屋さんのサイトをご覧ください。

<< 不動産屋さんのサイトです >>

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LIXILの電動アルミシャッターを採用

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床材はカバザクラ無垢フローリング

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壁は紙クロスとチャフウォールを多用しています

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システムキッチンはウッドワン製のスイージです

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無垢天板の玄関収納

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軽作業ができる広めのビルトインガレージ

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エントランス風景

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白模型です

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構造計算書です

最近は近くのバス停から イオン白山モール行きのバスに乗れます
歳をとり車を運転できなくなっても お買い物は行きやすいですよ!

という事でよろしくお願いいたします(^^)/

PS:この家は将来自分が住むかも~ と思って設計した住宅なのです

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なかなか良いね!SOLIDさんの家具は

 2024-01-24
先日、金沢SOLID(宮本家具)さんを訪問してきました。

最近、こちらのお店で家具を購入するクライアント様が増えているんです。
お店に展示されている家具は テイストが揃えてあるので
TVボード、ダイニングテーブルセット、ソファなどを まとめて選ぶ事が可能です。

このTVボードは気に入りました。
天板と側板を45度のトメ仕上げで繋いでいますねー
これは構造的に難易度の高い技です。
引出しの面材に スリットを水平に入れているセンスも良いです。
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自分が一番気にいったTVボードはこちらです。
横格子は高級感がありますね。
フラットな面材と格子のデザインのメリハリと
無垢の素材感が活きている仕上がりが良いです。
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こちらは格子ではないタイプです。
格子が無いのでお掃除は楽だと思います。
面材は水平にラインが入っていて良いデザインですが
機能的にもしっかり考えてあるようです。
ラインはスリットになっていて リモコンの赤外線が透過できるようになっています。
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これもなかなか良いです。
面材にラインが4本掘ってあります。
天板と側板を見たくない方には良いと思います。
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価格的には高過ぎない設定なので 安心して見学に行く事ができると思います。
無垢材だから 直しながら永く使えるので良いですね。

今回はアップいたしませんが 
ダイニングテーブルセットやソファも 「カッコワルイ」のが無いので良いと思います。
家具屋さんの 選ぶセンスも大事なんです(^^;
是非一度、訪問してみてください。

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金沢SOLIDさんの外観と 橋本専用カングー

PS:
 私は造作家具を設計するのが好きなので 置き家具についても拘りがあります。
 置き家具についても語りますよ!

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ずいぶん前から「大地震に備えた耐震設計」です

 2024-01-17
ブログにアップする前に 大地震が発生してしまいました。
(Instagramでは 地震発生前に公開してます)

構造計算を行わなかった家の耐震性能を公開いたします。
耐震壁量の充足率で数値化してあります。

1階部分の充足率は建築基準法に対し
X方向で3.0倍 Y方向で2.8倍となっています。
耐震等級3は充足率で言うと2.3倍ぐらいなので それを大きく上回っています。
バランスを見ながら耐力壁を配置したら こうなった感じです。
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別の家になります
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建物の形状によって充足率は数値が変わります。
最低でも1.8倍は達成するのがポリシーです。
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こちらは平屋です。
バランス良く耐力壁を配置すると こうなりました。
X方向で4.4倍 Y方向で3.4倍です。
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当事務所が設計した家で
構造計算を採用したのは 30%
構造計算を採用しなかったのは 70%

構造計算を採用しなくても 全ての家の耐震壁量充足率は極めて高いです。
私がそのようにさせています。

地震の発生予想確率(地震発生の前の)
 南海トラフ 84%
 三陸 88%
 阪神淡路 8%
 能登半島 6%
 熊本 0~0.9%

あらたない予想なんて無意味と言うか 罪ですね。
地震が来ないだろうと思っても 15%ぐらいで言っておけば良かったのに。

私が備えているのは 今回のような横揺れの地震ではなく
震度7の縦揺れの地震です。
ホールダウン金物の入っていない家が 浮き上がってしまうような地震です。
(熊本や阪神淡路のような)

皆さんも 一緒に備えませんか?

PS :
 実は地震よりもっと手ごわい物にも備えたいです。
 それは、竜巻と隕石落下なのです。
 RCの地下室が必要だと思っているのですが 金沢市は地下の水位が高いからなかなか。
 東京の実家の近くだったら簡単なんですけどね。

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災害復興住宅01案 建築費を算出しました

 2024-01-16
災害復興住宅01案の積算が完了しました

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文字が小さくて見えないですね
こちらのサムネイルをクリックすると しっかり見れます

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上記の見積りに 当時事務所の業務報酬も含まれています

耐震壁量の充足率=2.0倍以上
UA値=0.46
C値=0.08

着工を早める為に構造計算は無しです。
その代わりに 充足率を2.0倍以上にしてあります。

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七尾市や志賀町は 分離発注方式で施工が可能です。
地元の業者さんを工事に参加させる事も可能です。
地元の材木屋さんや建材屋さんを使う事も可能です。

輪島市や珠洲市は 設計監理だけならご協力できます。

強い家の設計は おまかせください。
よろしくお願いいたします。

PS :ぼったくりのハウスメーカーにやられないよう 知識武装をお勧めいたします。

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「前真之准教授をお迎えしての講演会」2月18日に開催いたします!

 2024-01-15
能登半島に大きな地震災害が発生いたしましたが
「前准教授をお迎えしての講演会」は2月18日に予定通り開催いたします。

前准教授は温熱環境を研究されている専門家です。
2025年建築基準法改正についてのYouTube動画も アップられております。


建築物の設計に携わる者は「耐震性能」「断熱性能」「気密性能」を数値化して
しっかり設計しなければいけない。
さらに「メンテナンスの軽減」「資産価値の持続」についても
考えて設計しなくていけないと思います。
しかし、今の住宅業界はあまり達成でできていません。
そのあたりを前准教授に語って頂きたいと思っています。

今回の講演会を 一番楽しみにしているのは私でしょう。
毎回そうなのですが(^^;
今回も色々質問は考えてあります。
「気密測定を標準化できない大手ハウスメーカーって 社会悪じゃないですか?」
と言う質問はさせて頂きたいです。
おそらく私と同じ意見だと思います。

一般の方が前真之准教授と話しをできる機会は めったにありません。
ご興味のある方は 是非ご参加ください。

多くの施主様が知識を付けてしまえば 住宅業界も変わらざるをえません。
ともに学びましょう!(^^)/

と言うことで よろしくお願いいたします。

PS :被災地に提供された段ボールハウスは 前准教授も関係しているそうですよ。


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「災害復興住宅01案」積算中

 2024-01-15
災害復興住宅01案
 施工面積33.1坪
 耐震壁量の充足率=2.0倍以上
 UA値=0.46
 C値=0.08

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只今、積算中です。
1/16に完成するようです

<新築価格>
 本体  2190万円税込
 諸経費  70万円税込 (カーテン工事含む、申請費用含む)
 地盤改良 50万円税込
 外構工事 44万円税込
 交通費 遠方はガソリン代が少々掛かります
 
 別途 融資期間手数料

 助成金 子育てエコホーム80万円対象(年齢制限あり)

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ハウスメーカーに ぼったくられないようサポートしたいです。
よろしくお願いいたします。(^^)

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#314 M-house photo

 2024-01-15
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基本デザイン 橋本一級建築士
実施デザイン 宮下一級建築士

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<基本スペック>
耐震壁量の充足率=2.8倍(建築基準法比)
C値=0.033
UA値=0.48

耐震、気密。断熱 この3つの基本性能をしっかり確保し
そこから デザインをまとめ上げていきます。
それがCONCEPT建築設計のポリシーです。

PS:この写真は宮下さんが撮影しました

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佐藤実さんのYouTube動画 新耐震基準について

 2024-01-12
昨日、佐藤実さんとLINEで意見交換をいたしました。

石川県の建物倒壊や液状化の写真(動画)をお送りいたしました。 
報道には出てこない現状を見て頂きました。

今回の動画は 建築基準法の2回の改正について語られています。
エンドユーザーの方にも 分かりやすい解説となっております。

私の耐震のイメージ

<旧耐震> まったくダメ

<新耐震> まったくダメ

<2000年基準(今の基準)> N値計算が義務化されホールダウン金物が必要となった

今の基準もダメな理由は 建築基準法が甘すぎて話にならない。
建築基準法の耐震壁量の充足率で解説しますと。

充足率1.0倍 震度7倒壊
充足率1.1倍 震度7倒壊か半壊
充足率1.3倍 震度7半壊倒壊
充足率1.5倍 このくらいは欲しい
充足率1.8倍 このくらいやれば安心 耐震等級2積雪荷重あり
充足率2.0倍 耐震等級2積雪荷重あり 許容応力度計算有
充足率2.2倍 耐震等級3積雪荷重あり

地震にまあまあ強いのは 充足率は1.5倍ほどです
CONCEPT建築設計の最近の最低基準は1.8倍

今でも 充足率1.05倍~1.3倍程度の家はたくさん建っています。

今回の地震は横揺れでしたが 熊本や阪神の震災のように縦揺れが来た場合は
倒壊する家はさらに増えます。

「耐震壁の充足率はいくつか?」
これから家を建てる方は設計者に聞いてみてください。
今、建築中の方は聞いても良いですが ガッカリするかもしれません。

サラリーマン設計士として働いていると
優秀な設計士でも 勝手に耐震性能を上げるわけには行きません。
だから弱い家は建ち続けます。

悲しいけど 住宅業界ってこんなものです。

PS :
 2025年の建築基準法改正で 充足率は1.4倍ぐらいになるようです。
 今まで建ってきた家は 既存不適格(基準を満たしていない)になるなーと。

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SE構法は大地震を想定した構法です

 2024-01-11
構造パース
本当は2025年の改正基準法への対策としてSE構法を取り入れました。
「構造計算は不要となりましたが 耐震壁量は現在の1.4倍程度必要となります。
 ショーウィンドウを大きく取りたい店舗や狭小間口の住宅、
 そして大スパンの木造商業施設を建てるにはSE構法が最適です。」

と、アピールしようと思っていた矢先に 大地震が発生してしまいました。
SE構法の価値が改めて評価されると思います。
必要だと思われる方は 是非ご検討ください。

木造ラーメンでの構造が可能となっております。
金物は大きく強靭です
構造05

ラーメン構造を可能にする仕込み金物
構造02

ラーメン構造を可能にする柱脚金物
構造03

間口の広いビルトインガレージが可能です
ビルトインガレージ

耐震の壁が無くてもラーメン構法なので耐震等級3が可能です
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柱や壁の無い 大スパンの室内が可能です
大開口大空間_01

CONCEPT建築設計は SE構法の施工認定店です。
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内見会いたします! 耐震壁量は建築基準法の2.0倍以上

 2024-01-09
内見会を開催いたします。

日時:1月10日から1月15日までの期間 10時~18時 
場所:内灘町緑台

<住宅のスペック>
耐震壁量の充足率=2.0倍以上
C値=0.05をクリア
UA値=0.34をクリア

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こちらが耐震壁量の充足率です。
この数値を見れば 耐震性能のレベルが分かります。
1FのX方向は2.4倍 1FのY方向は2.0倍
2Fは3.0倍を超えています。

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事前予約制とさせて頂きます。
メール、DM、LINE、電話でご予約ください。
*他社でご契約予定の方は すみませんがご遠慮ください。

よろしくお願いいたします。(^^)/

PS :TVボード、ソファ、ダイニングセットは SOLID(宮本家具)さんから入れました。

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1月1日から全力で働いています

 2024-01-08
1月1日 13:00頃 私は東京に実家におり
新年のご挨拶を Instagramにアップしておりました

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その3時間後に 能登で大震災が発生!

自分が石川県に居ない時に大きな地震があるとは
できる事なら 地震の大きさと特性を体感したかったと言うのが本音です
不謹慎かも知れませんが 地震と金沢市で戦いたかった 

1月2日 15:00
新幹線の運転が再開されたので 東京を離れました

1月3日は 情報収集を中心に現場周り、
1月4日は 被災された方の家屋を調査をしました
そのまま 頭をフル回転させ続け 本日に至りました

今年は震災との戦いが続くと思います
頑張りますので よろしくお願いいたします

PS :
 そろそろ、金沢市に起こる震度7の地震に備えるべきです。
 あと、東京の大震災もそろそろですね。備えましょう。

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