土地探しからお手伝いします

　2007-12-18

まず自分の経験談をお話ししましょう。

いま住んでいる家の土地は、住宅会社で勤務している時に購入しました。
同僚の営業くんに「金沢市上荒屋で1600万円ぐらい、南面道路、できれば角地」という要望を伝えました。軽い気持ちでした。
すると、付き合いのある不動産屋を通してマル秘物件を見つけてくれました。
最高の条件だったので、すぐに購入を決め現在に至っています。

あたらしい家を建てている土地は、建築条件付をはずしてもらって購入しました。
前から建築条件付で販売されていましたが、ずっと売れ残っていました。
ついに価格が28万円/坪まで下がったので、再度交渉してみました。
「30万円/坪出すけど、建築条件はずしてもらえません？」と不動産屋さんに聞くと、
「建築条件はずします」と即答してくれました。
ダメモトで言ってみるものですね。

土地情報は新聞が最新情報ではありません。
新発売なのに人気のありそうな角地や南面道路は既に「契約済み」というのを良く見かけます。何故かと言うと、人気が高い土地の情報は、住宅会社や設計事務所に先に回ってしまっているからです。（マル秘物件と呼ばれている土地が　非常においしい物件なのです。）

実際に土地探しからお手伝いするケースは　全体の半分ぐらいを占めています。
どんなプランがその土地に入るのかも　ご提案いたします。

気楽にお声をかけください！