ハウスメーカーの経営は難しそうですね(^^;

　2017-07-07

しゃあなしで設計事務所を経営しております。橋本です。

先日、あるお客様から

「着工時10％支払い、完成時に90％支払いのハウスメーカーがある」と

聞きました。

普通に銀行のローンを借りてもらえば良いのにねえ～と思いました。

北陸銀行でも北國銀行でも、ローンと家賃が2重支払いにならないように借りれますから、

施主様のプライドとしてローンを借りてもらいたいです。

無茶をする、この会社が　どうなって行くのか注目したいと思います。

ハウスメーカーの経営はなかなか難しく

倒産していく会社も多いです。

中には、再建が難しいから簡単に倒産するとか

計画倒産みたいな倒産事例もあります。

（その倒産させた社長が　こっそりハウスメーカをやっていたりします・・・・）

倒産の危険がある会社を上げておきましょう

・急激に受注棟数を伸ばす会社

　　残業が激しくなり過ぎ、耐えきれず社員が辞める。その反動が残った社員に。

　　調子に乗って経費を増大させ、受注の谷間に耐えきれず。　

・新社屋を建てた会社（高額な賃貸事務所も含む）

　　社屋の建築費用を利益の上乗せで賄おうとする。

　　そうすると反動が色々なところに出ます。

・立ち上げて4年目のハウスメーカー

　　顧客リストが尽きる

　　適正な利益率というものが分からない。

・共同経営で立ち上げたハウスメーカー

　　辛い時にケンカが発生して乗り越えられない。

と言った感じですので、ご注意ください。

現在も、大丈夫かなあ～と思う会社はいくつかあります。

規模の大きな地元ビルダーではあるが

一気に30名の社員が退職したそうで

この会社を立て直すことは可能なのかな？

高性能を売りにしていた会社だが

年間受注棟数2棟とは・・・

いつの間にこんな会社になってしまったのか

もう一社、高性能を売りにしていた会社。

あまり儲からないフランチャイズを辞め、

ついでに社員も数人辞め。

今はリフォーム主体の会社になったそうです。

受注棟数が増えているが、社員の数が大幅に増え、

経費も急激に増えている会社。

受注が止まっても、広告宣伝費は止められません。

異業種に参入していく会社も怖い。

固定費に関して、当事務所は堅実です。

広告宣伝費は年額108万円

スタッフは10人おりますが正社員4名、パートスタッフ6名です。

正社員の社会保障が高額になりがちで経営を圧迫しますので　

優秀なパートさんが多いと助かります。

まあとにかく

ＣＯＮＣＥＰＴ建築設計は倒産しないように頑張ってます。

（業務報酬も控えめですが！）

よろしくお願いいたします。

PS：　こんなネタでブログを書いている人は　少ないでしょうね(^^;