深刻さを増すウッドショック

　2021-07-03

ウッドショックは想像以上に深刻になってきました。

いくつかのハウスメーカーはウッドショック対策として

100万円程度の値上げをして契約しているそうです。

でも、その金額だけでは足りない事が分かってきました。

材料の金額アップ分にも　会社利益を乗せなくてはいけないのは辛いでしょう。

40.5坪の平屋風モデルを使って　木材費の増加分の検証してみました。

去年の3月に260万円だった木材費が　今年の9月の予想金額は400万円です。

構造材とハガラ材で140万円上がる事になりそうです。

アメリカの木材の先物取引価格は上昇から下降に転じました。

その効果が良い方向に現れるのはいつか？

ただ、ロシアの木材は伐採できなくなったままなので　改善するのだろうか？

木材の供給量は減少中です。

年間受注棟数が5棟以下のHMや設計事務所は

木材を入手できない可能性が高くなっています。

ローコストや建て売り住宅も木材の入手は厳しいでしょう。

年内がピークで来年は価格が下がってくると言う予想もありますが

今回のウッドショックは未知数です。

楽観的に予想すれば良いのか　悲観的に予想すれば良いのか　

全くわかりません。

当事務所としては　年内の着工の物件に関しては

設計料を減額したり　業者さんに期間限定値引きをお願いしたり

いろいろと対策を打って　少しでも金額を抑えたいと思っています。

分離発注ですが　当事務所と木材屋とは強い繋がりがあります。

年間35棟の受注があるので　2つの材木屋さんも優遇してくれています。

分離発注なので　木材価格の上昇分に会社利益を乗せる必要もありません。

ウッドショックの中でも　ハウスメーカーに比べると割安感があると思います。

なんとか乗り越えて行きますので　よろしくお願い致します(^^)

PS　：　

　ハウスメーカーはウッドショックをネタに　契約をあおっているみたいですね。

　早く契約しないと木材の価格がもっと上がりますよ！とか

　木材を確保できなくなりますよ！とかで。

　ただ、予想を超えてきたので　持ち出しも必要になりますね。