契約をする前に確認すべき項目！

　2022-05-23

ハウスメーカーが契約前にする　内容の説明って　いいかげんですよね！

見積もりも　大項目だけの2ページ程度で　いいかげんですよね！

施主様は自己防衛のために　しっかり質問をすべきだと感じました。

当事務所の標準仕様書をアップしますので　これを活用してみてください。

特に重要な所は赤枠で囲ってあります。

Ｃ値、UA値、耐震壁の充足率は特に重要です。

C値に関しては

・全体の何％で気密測定を実施しているか？

・保証できる　C値はいくつか？

・気密測定の施主立ち合いはできるか？

・気密測定の結果は書面でもらえるか？（当たり前ですが）

UA値に関しては　大丈夫かな

耐震壁量の充足率は　すべての建物で算出可能です。

構造計算を掛けなくても　算出できます。

本当にまともな耐震性能があるのかチェックするには　この数値が役に立ちます。

制震ダンパー筋交いは　おまけ程度に考えた方が良いです。

システムキッチンは安物が標準になっていることが多いので

どう言うものかチェックしておく必要があります。

あと、書いてありませんが　

地盤調査会社がＪ社だと　緩い地盤でも「地盤改良は不要」と出ます。

ビルダーにとっては　改良工事費が浮けば　建築費に予算をまわせて助かります。

私はお客様に申し訳ないのでＪ社は使いません。

仕様と見積もりはしっかりチェックしてから契約しましょう。

とりあえずの契約は最悪ですー　(^^;

しっかり良い家を普及させたいです。

よろしくお願いいたします。

PS：　

　ビルダーの営業は口頭だとテキトーな事を言うので

　書面でもらうか、録音させてもらうのが良いです。(^^)