建築費は「11％」高くなりました。資材の高騰が原因です。

　2023-06-04

タイトルの通りです。

資材の高騰により　建築費は11％ほどアップしました。

「えっ、その程度なの？」

と、思われる方も多いかもしれませんが

頭を使って価格を制御していますので　その程度です。

また、CONCEPT流分離発注ですと　価格高騰分に事務所の利益は載せませんので

割安感があると思います。

価格制御の一例をあげてみましょう。

当事務所は年間受注棟数が　35棟程度あります。

このくらいの数があると　メーカーや材木屋との価格交渉はし易いのです。

値上げはしょうがないく受け入れますが、その直後に掛け率を含めて再交渉しております。

これがポイントなんです。

また、情報を色んな所から　数多く取り込むのも大事ですね。

合い見積もりは　やはり必要なんです。

こんな資料を入手しました。

石川県における令和4年度（令和4年4月～令和5年3月）の確認申請の数です。

CONCEPT建築設計は28棟で37位でした。

ちなみに富山県と福井県でも建築をしていますので　

合計すると36棟ほどになります。

令和5年度の受注棟数も　令和4年度と同じぐらいになりそうです。

おかげさまで　安定しております。

年間受注棟数は40棟を越えたくないので　36棟ぐらいで丁度良いです。

全てのクライアント様とお話をしたいですしー。

全ての面で頑張りますので

よろしくお願いいたします。(^^)/

PS：

　一桁の受注棟数のビルダーとは　仕入れ価格で差をつけます。

　サッシや　設備機器や　木材や　地盤改良や　太陽光は安いですよ！

　それに、当事務所の利益は少ないですよ！(^^;