2024年モデルで建築費検証

　2023-11-14

2024年モデルを使って建築コストの検証を行いました。

この建物の大きさは32.5坪程度ではありますが

凹形をしており　1階が大きく2階が小さいと言う

建築費がかさむ形状なのです。

でもあえて　このモデルで価格検証を行いました。

こちらが建築費の見積もりです。

税込み2301万円（地盤改良工事と外構工事を含む）

建物だけですと　税込み2199万円となっています。

今回は4ページほどしかありませんが

実際には　37ページ程度の見積書を提出いたします。

＜建物スペック＞

断熱性能　UA値＝0.48クリア

気密性能　C値＝0.09クリア

耐震性能　耐震壁量の充足率1.8倍オーバー

こちらが資金計画書になります。

諸経費は必要なものだけ原価で書いてあります。

当事務所は　年間30棟以上の建物を設計施工しております。

まずまずの棟数を建てているので　メーカーさんと価格の交渉もし易いです。

また、営業職（居ない）の人件費が掛からないのと　

広告宣伝費が極端に少ないのもポイントです。

少ない利益でも　健全に経営できる体制と言うるでしょう。

粗利益25％のハウスメーカーと比較すると　200万円ほど安いと思います。

エレベーションはこんな感じです

窓の数をケチったりはしません

階段の幅は有効で855ｍｍ（柱芯だと1ｍ）

当たり前ですが　この建築費は完全注文住宅です。

打合せは　40回程度させて頂くつもりの価格です。

価格も仕様も　オープンに公開してみたのですが　いかがだったでしょうか？

もし気に入られましたら　ぜひ声をお掛けください。

建築相談は無料ですので(^^)！

PS：前真之教授の講演会まで　3か月と4日ですねー